Tolle Kapitalanlage mit Garten und Tiefgarage in Leipzig - Engelsdorf

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04319

Kaufpreis

294.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle und charmante 4-Raum-Wohnung liegt in dem beliebten Leipziger Stadtteil Engelsdorf.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m².

Die Raumaufteilung umfasst vier Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zur Wohnung gehört.

Die Wohnung ist seit Dezember 2025 neu vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut.

Ausstattung

Balkon
Terrasse mit Garten
Tiefgaragenplatz

Lage Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs. Die Straßenbahn kann ab Haltepunkt Paunsdorf-Center genutzt werden. Des Weiteren stehen in Engelsdorf S-Bahn und Bus als Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Gymnasium, Grundschule und Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie Arztpraxen, Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen. Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten.

Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Objektbeschreibung Diese helle und charmante 4-Raum-Wohnung liegt in dem beliebten Leipziger Stadtteil Engelsdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m². Die Raumaufteilung umfasst vier Wohnräume, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einem Balkon. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist seit Dezember 2025 neu vermietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Das Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung betreut. Ausstattung - Balkon - Terrasse mit Garten - Tiefgaragenplatz Lage Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit einmaligem Wohncharakter an der östlichen Peripherie Leipzigs. Die Straßenbahn kann ab Haltepunkt Paunsdorf-Center genutzt werden. Des Weiteren stehen in Engelsdorf S-Bahn und Bus als Nahverkehrsmittel zur Verfügung. Gymnasium, Grundschule und Kindertagesstätten sind in Engelsdorf ebenso wie Arztpraxen, Bankfilialen und andere Dienstleistungseinrichtungen im näheren Umfeld zu erreichen. Ihre Freizeit können Sie im Sportpark Paunsdorf, in der Sachsen-Therme oder mit Spaziergängen im Engelsdorfer- und Paunsdorferwäldchen gestalten. All diese Ziele sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Autofahrer liegen die Autobahnen 14 und 38, sowie die B6 und B87 verkehrsgünstig. Auch zum Flughafen Leipzig / Halle sind es nur wenige Autominuten. Sonstiges Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.