Denkmalschutz - 4-Zimmer Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.991 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein großzügiger Flur sowie eine offene Küche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Paare oder Familien.

Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine moderne Einbauküche sowie glatt gespachtelten Wänden. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig als heller Rückzugsort genutzt werden kann.

Lage Der Leipziger Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden. Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Mehrfamilienhauses und verbindet den klassischen Charme eines Altbaus mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung wurde zuletzt ca. im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein großzügiger Flur sowie eine offene Küche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Die Ausstattung überzeugt durch Echtholzparkett in den Wohnräumen, eine moderne Einbauküche sowie glatt gespachtelten Wänden. Das Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine bodenebene Dusche. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der verglaste Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und ganzjährig als heller Rückzugsort genutzt werden kann. Lage Der Leipziger Stadtteil Gohlis ist geprägt durch typische Gründerzeithäuser mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dabei weist dieses Wohnviertel nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Häuser. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks von Leipzig sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, umfangreichen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus. In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß ins Stadtzentrum, die verschiedenen Straßenbahnlinien sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. In diesem Stadtteil befinden sich sowohl Gaststätten, Läden, Supermärkte, Fitness-Center als auch solch komplexe Einkaufsmöglichkeiten, wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden. Ebenso bestehen für Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen nur kurze Fußwege. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: