Zentralität trifft individuellen Wohnkomfort

Etagenwohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

93 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.753 €

pro m²

Beschreibung

Über einen längeren Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit einladend wirkt. Die integrierte, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.

Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden sie als Schlafzimmer und Büro genutzt, eignen sich aber ebenso gut als Gäste- oder Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich innerhalb der Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine angenehme Fußbodenerwärmung, die in der gesamten Wohnung verbaut ist und für ein behagliches Wohnklima sorgt.

Ein überdachter Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt am Haus. Zusätzlich steht Ihnen ein außenliegender, zugeteilter Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten – mit einem hohen Anspruch an Komfort und Wohnqualität.

Ausstattung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Hochwertige, moderne Einbauküche (inklusive)
Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer)
Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
Stilvolles, innenliegendes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche
Angenehme Fußbodenerwärmung in der gesamten Wohnung
Überdachter Pkw-Stellplatz direkt am Haus
Außenliegender, zugeteilter Abstellraum
Helle, freundliche Räume mit angenehmer Raumaufteilung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Zentralheizung
Ruhige und dennoch zentrale Lage

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet in Norden – zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und gute Anbindung an das Straßennetz sorgen für Mobilität. Eine ideale Lage für alle, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute!

Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen.

Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu.

Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien

Wir sind tätig in: • Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere

Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung

Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!

Objektbeschreibung Diese ansprechende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Über einen längeren Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit einladend wirkt. Die integrierte, moderne Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Vom Wohnbereich aus betreten Sie den Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden sie als Schlafzimmer und Büro genutzt, eignen sich aber ebenso gut als Gäste- oder Kinderzimmer. Ein praktischer Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine befindet sich innerhalb der Wohnung und schafft zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine angenehme Fußbodenerwärmung, die in der gesamten Wohnung verbaut ist und für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein überdachter Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und befindet sich direkt am Haus. Zusätzlich steht Ihnen ein außenliegender, zugeteilter Abstellraum zur Verfügung – ideal für Fahrräder, Gartenmöbel oder saisonale Gegenstände. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten – mit einem hohen Anspruch an Komfort und Wohnqualität. Ausstattung - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Hochwertige, moderne Einbauküche (inklusive) - Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer) - Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Stilvolles, innenliegendes Badezimmer mit großer, bodentiefer Dusche - Angenehme Fußbodenerwärmung in der gesamten Wohnung - Überdachter Pkw-Stellplatz direkt am Haus - Außenliegender, zugeteilter Abstellraum - Helle, freundliche Räume mit angenehmer Raumaufteilung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Zentralheizung - Ruhige und dennoch zentrale Lage Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet in Norden – zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel und gute Anbindung an das Straßennetz sorgen für Mobilität. Eine ideale Lage für alle, die Komfort und eine gute Infrastruktur schätzen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ebenfalls keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. ______ CLAASHEN IMMOBILIEN – So geht Immobilien heute! Seit über 42 Jahren sind wir mitten in der Innenstadt von Norden, Ostfriesland ansässig und rund herum professionell, jung, immer offen für neue Wege, souverän und irgendwie anders als andere Immobilienmakler. CLAASHEN IMMOBILIEN ist kein Wunsch zu klein, kein Problem zu groß und kein Ziel zu schwierig. Es ist uns egal, ob unsere Kunden eine Immobilie bauen, kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten wollen, denn bei CLAASHEN IMMOBILIEN werden Wünsche erfüllt, Probleme gelöst und Ziele erreicht. Durch unser weit verzweigtes Netzwerk in Norden – Norddeich über Hage, Großheide, Marienhafe und die umliegenden Orte sowie unsere modernen Verkaufsprozesse und digitalen Lösungen garantieren wir Ihnen eine reibungslose Abwicklung Ihres Immobilienverkaufs bzw. Ihrer Immobilienvermietung sowie marktgerechte Immobilienbewertungen. Über gute Beratungsergebnisse und Bewertungen haben wir es lt. dem Nachrichtenmagazin FOCUS auch 2025 erneut in Deutschlands große Maklerliste der TOP IMMOBILIENMAKLER geschafft. Auch die großen Immobilienportale Immowelt und Immobilienscout24 zeichnen uns seit Jahren als "Premiumpartner" durch überdurchschnittliches Engagement und Servicementalität aus. Im Jahr 2020 wurden wir zudem für den "Deutschen Immobilienpreis" gelistet. Auch unsere Weiterempfehlungsquote und der hohe Anteil zufriedener Stammkunden bestätigten im Jahr 2024 unsere zuverlässigen und mehr als zufriedenstellenden Dienstleistungen im Verkauf, Vermietung sowie in der Mietverwaltung und Wohnungseigentumsverwaltung in Norden und umzu. Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete, Wohnungen zum Kauf, Häuser zur Miete, Häuser zum Kauf, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Anlageimmobilien, Seniorenimmobilien Wir sind tätig in: • Norden, Norddeich, Hage, Berumbur, Halbemond, Marienhafe, Osteel, Upgant-Schott, Leezdorf, Rechtsupweg, Großheide, Dornum, Dornumersiel, Neßmersiel, Krummhörn, Greetsiel und weitere Unsere Dienstleistungen: • Verkauf und Vermietung von Immobilien, Mietverwaltung, Wohnungseigentumsverwaltung, Immobilienbewertung, Erstellung rechtssicherer Mietverträge, Vermittlung von Kauf- und Mietimmobilien, Bonitätsprüfung, Handwerkerempfehlungen, Finanzierungsvermittlung, Baulanderschließung Sie haben noch Fragen oder schon ein konkretes Anliegen? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf unter 04931 93700!