Die optimale Kapitalanlage!! Vermietete 2-Zimmerwohung zum Kauf gesucht?

Dachgeschoss zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73347

Kaufpreis

105.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1961

Baujahr

2.100 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese ungekündigt vermietete Dachgeschosswohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1961 erbaut wurde und bietet Ihne ca. 50 m² Wohnfläche.

Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung mit zwei einladenden Zimmern, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Böden aus hochwertigem Parkett und zeitlosen Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente.

Eine gepflegte Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Hervorzuheben ist die gemeinschaftliche Gartennutzung, die Ihnen in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

gepflegte Einbauküche
Tageslichtbadezimmer mit Dusche
Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Badezimmer
Kunststoff-Isolierglasfenster
Böden: Ahornparkett & Fliesen
Türen: Echtholz
Fußbodenheizung im Bad
Gas-Etagenheizung (BJ. 2000)
Keller, Wasch- & Trockenraum
aktuell ungekündigt vermietet! (monatliche Kaltmiete 520,00 €)

Lage Die Ortschaft Mühlhausen im Täle wurde bereits 812 erstmals erwähnt und gehört somit zu den ältesten Siedlungen in Kreis Göppingen. Heute bewohnen knapp 1000 Bürger diese in einer einzigartigen Natur gelegene Gemeinde. Hier finden Sie Angebote für Erholung, Wanderungen und allerlei Entdeckungen. Eine Grundschule, Kindergarten, Banken und alles was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich am Ort. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 und greift auf ein umliegendes Einzugsgebiet mit ca. 20.000 Einwohner zu.

Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese ungekündigt vermietete Dachgeschosswohnung befindet in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1961 erbaut wurde und bietet Ihne ca. 50 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung mit zwei einladenden Zimmern, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Die Böden aus hochwertigem Parkett und zeitlosen Fliesen verleihen der Wohnung ein elegantes Ambiente. Eine gepflegte Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung und lässt keine Wünsche offen. Hervorzuheben ist die gemeinschaftliche Gartennutzung, die Ihnen in den wärmeren Monaten zusätzlichen Raum im Freien bietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ausstattung - gepflegte Einbauküche - Tageslichtbadezimmer mit Dusche - Waschmaschinen- & Trockneranschluss im Badezimmer - Kunststoff-Isolierglasfenster - Böden: Ahornparkett & Fliesen - Türen: Echtholz - Fußbodenheizung im Bad - Gas-Etagenheizung (BJ. 2000) - Keller, Wasch- & Trockenraum - aktuell ungekündigt vermietet! (monatliche Kaltmiete 520,00 €) Lage Die Ortschaft Mühlhausen im Täle wurde bereits 812 erstmals erwähnt und gehört somit zu den ältesten Siedlungen in Kreis Göppingen. Heute bewohnen knapp 1000 Bürger diese in einer einzigartigen Natur gelegene Gemeinde. Hier finden Sie Angebote für Erholung, Wanderungen und allerlei Entdeckungen. Eine Grundschule, Kindergarten, Banken und alles was man zum täglichen Leben braucht, befindet sich am Ort. Die Gemeinde liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 und greift auf ein umliegendes Einzugsgebiet mit ca. 20.000 Einwohner zu. Sonstiges Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: ab sofort!

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1961
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.500 €): 449 € / Monat
20% Eigenkapital (21.000 €): 399 € / Monat
30% Eigenkapital (31.500 €): 349 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 3 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Die optimale Kapitalanlage!! Vermietete 2-Zimmerwohung zum Kauf gesucht?

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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