Leipzig-Gohlis | Balkon | Aufzug | Mosaik-Parkett | Einbauküche

Hochparterre zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04157

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1898

Baujahr

2.865 €

pro m²

Beschreibung

Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche mit Einbauküche und Balkon zum ruhigen Innenhof. Zusätzlich verfügt sie über eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil. Das Parkett wurde 2016 in Mosaik-Optik erneuert. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet.

Die Lage in Gohlis zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus.

Senden Sie mir eine Kontaktanfrage für ein aussagekräftiges Detailexposé.

Laura Liebmann Willuhn Immobilien

Ausstattung

hofseitiger Balkon
separate Küche mit Einbauküche
Mosaik-Parkett
Badezimmer mit Dusche
zwei Abstellräume
begrünter Innenhof
Kellerabteil

Lage Der Leipziger Norden rund um Gohlis und Wiederitzsch verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer überraschend guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders die Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht den Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung • Straßenbahnhaltestelle „Lützschenaer Straße“: ca. 800 m • Bushaltestelle „Gohlis-Nord“: ca. 600 m • S-Bahn-Station „Leipzig-Möckern“: ca. 2,5 km • Autobahnanschlussstelle „Leipzig-Mitte“ (A14): ca. 2,8 km

Einkaufen & Versorgung • Supermarkt (z. B. REWE / NETTO): ca. 900 m • Lidl: ca. 1,2 km • Apotheke (z. B. Gohlis Apotheke): ca. 1,1 km • Postfiliale / Paketshop: ca. 1,3 km

Erholung & Natur • Arthur-Bretschneider-Park: ca. 1,2 km • Auenwald Leipzig: ca. 1,5 km • Grünzüge und Kleingartenanlagen in der Umgebung: ca. 500–1.000 m

Kultur & Freizeit • Heinrich-Budde-Haus: ca. 2,2 km • Sportanlagen und Vereine in Gohlis: ca. 1,5–2,5 km • Schwimmhalle Nord: ca. 2,8 km

Bildungseinrichtungen • Kita (verschiedene Einrichtungen im Umfeld): ca. 600–1.000 m • Grundschule Gohlis-Nord: ca. 1,1 km • Oberschule Wiederitzsch: ca. 2,3 km • Gymnasium (z. B. Friedrich-Schiller-Gymnasium): ca. 3,2 km • Berufsschulzentrum Leipzig: ca. 3,8 km • Universität Leipzig: ca. 5,5 km

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen sind bequem erreichbar, wodurch ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geboten wird.

Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das charmante Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten überzeugt durch eine ansprechende Fassade, ein gepflegtes Treppenhaus, einen Aufzug sowie einen begrünten Innenhof. Die ca. 52 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, separater Küche mit Einbauküche und Balkon zum ruhigen Innenhof. Zusätzlich verfügt sie über eine Abstellkammer auf halber Treppe und ein Kellerabteil. Das Parkett wurde 2016 in Mosaik-Optik erneuert. Die Wohnung ist seit 2022 vermietet. Die Lage in Gohlis zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten aus. Senden Sie mir eine Kontaktanfrage für ein aussagekräftiges Detailexposé. Laura Liebmann Willuhn Immobilien Ausstattung - hofseitiger Balkon - separate Küche mit Einbauküche - Mosaik-Parkett - Badezimmer mit Dusche - zwei Abstellräume - begrünter Innenhof - Kellerabteil Lage Der Leipziger Norden rund um Gohlis und Wiederitzsch verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer überraschend guten Anbindung an die Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Natur und kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Besonders die Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht den Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Lage auf einen Blick: Verkehrsanbindung • Straßenbahnhaltestelle „Lützschenaer Straße“: ca. 800 m • Bushaltestelle „Gohlis-Nord“: ca. 600 m • S-Bahn-Station „Leipzig-Möckern“: ca. 2,5 km • Autobahnanschlussstelle „Leipzig-Mitte“ (A14): ca. 2,8 km Einkaufen & Versorgung • Supermarkt (z. B. REWE / NETTO): ca. 900 m • Lidl: ca. 1,2 km • Apotheke (z. B. Gohlis Apotheke): ca. 1,1 km • Postfiliale / Paketshop: ca. 1,3 km Erholung & Natur • Arthur-Bretschneider-Park: ca. 1,2 km • Auenwald Leipzig: ca. 1,5 km • Grünzüge und Kleingartenanlagen in der Umgebung: ca. 500–1.000 m Kultur & Freizeit • Heinrich-Budde-Haus: ca. 2,2 km • Sportanlagen und Vereine in Gohlis: ca. 1,5–2,5 km • Schwimmhalle Nord: ca. 2,8 km Bildungseinrichtungen • Kita (verschiedene Einrichtungen im Umfeld): ca. 600–1.000 m • Grundschule Gohlis-Nord: ca. 1,1 km • Oberschule Wiederitzsch: ca. 2,3 km • Gymnasium (z. B. Friedrich-Schiller-Gymnasium): ca. 3,2 km • Berufsschulzentrum Leipzig: ca. 3,8 km • Universität Leipzig: ca. 5,5 km Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur und schnellen Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Erholungsflächen sind bequem erreichbar, wodurch ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen geboten wird. Sonstiges Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.