Schöne 2,5 Zimmer Wohnung
Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70180
Kaufpreis
229.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
48 m²
Wohnfläche
4.771 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Vierfamilienhauses.
Sie ist mit einer Warmmiete von 1.155 EUR/Monat vermietet, davon sind 190 EUR/Monat Nebenkostenvorauszahlung.
Das Hausgeld beträgt 181 EUR/Monat.
Das Vierfamilienhaus verfügt über folgende Geschosse:
Gewölbekeller und Untergeschoss,
Erdgeschoss,
1. und 2. Obergeschoss,
Dachgeschoss und Spitzboden.
Ausstattung
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im UG sowie eine Abstellfläche im Spitzboden.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche.
Lage
Das Haus befindet sich im angesagten Heusteigviertel in Stuttgart-Süd.
Die Wohnlage ist hervorragend.
Läden für den täglichen Bedarf, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 229.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 48 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.900 €)
- 979 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.800 €)
- 870 € / Monat
- 30% Eigenkapital (68.700 €)
- 761 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 317 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
229.000 €