Horumersiel - 2020 saniert! Hochwertige Ferienwohnung zu Selbstnutzung und Vermietung!

Etagenwohnung zum Kauf in Horumersiel · 26434

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

4.567 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komplett sanierte Wohlfühlwohnung in Nordseenähe!

Willkommen im beliebten Nordseeheilbad Horumersiel. Diese geschmackvoll sanierte Eigentums-wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage.

Die Wohnung wurde ab 2020 umfas-send modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand.

Auf rund 41,83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, modernem Bad sowie einem sonnigen Balkon.

Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und kontinuierliche Investitionen in den Werterhalt.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche, Inventar, Geschirr und Dekoration verkauft und ist sofort bezugsfrei.

Ob als private Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung, hier erwerben Sie eine Immobilie, die vom ersten Tag an genutzt werden kann!

Ausstattung Modernisiert, hochwertig ausgestattet und bezugsfertig!

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und bietet eine Ausstattung, die deutlich über den Standard einer klassischen Ferienwohnung hinausgeht.

Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen inklusive Sicherungskasten erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert, neue Innentüren eingebaut sowie hochwertige Vinylböden und Glasfasertapeten verlegt.

Die offene Wohnküche mit moderner Pino-Einbauküche, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler bildet das Herzstück der Wohnung.

Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die erneuerte Fensterfront verfügt über elektrische Außenjalousien.

Das stilvolle Badezimmer begeistert mit bodennahem Duschbereich, modernen Sanitärobjekten und geschmackvoll abgestimmter Ausstattung.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschtrockner, moderne programmierbare Elektroheizkörper, einen eigenen Abstellraum, Fahrradgemeinschaftsraum sowie einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz.

Sämtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Lage Ruhige Wohnlage auf kurzem Weg zu Ortskern und Nordseestrand!

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Ortseingang des Nordseeheilbades Horumersiel, einem der beliebtesten Ferienorte an der niedersächsischen Nordseeküste.

Von hier aus erreichen Sie den Strand, die Nordsee sowie das Kurmittelhaus und das moderne Thalasso-Meeres-Spa bequem in wenigen Minuten.

Auch die lebendige Ortsmitte mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in komfortabler Entfernung.

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.

Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Das Wangerland zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und überzeugt durch weitläufige Strände, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine hervorragende touristische Infrastruktur.

Die Kombination aus Ruhe, Nordseenähe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Attraktive Kapitalanlage mit Ferienvermietungspotenzial!

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976 und wurde seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 2020 umfassend saniert und ausschließlich privat genutzt.

Die Eigentümergemeinschaft gilt als harmonisch und finanziell solide. Regelmäßige Instandhaltungsmaß-nahmen werden aus einer gut ausgestatteten Rücklage finanziert, sodass aktuell kein nennenswerter Sanierungsstau besteht.

Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum auf derselben Etage.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Für die Nutzung als Ferienwohnung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur touristischen Vermietung vor.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird inklusive vollständiger Möblierung, Einbauküche, Hausrat, Geschirr und Dekoration übergeben.

Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine vollständig und hochwertig ausgestattete, sofort nutzbare Nordseeimmobilie in hervorragendem Zustand zu erwerben.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten!

Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!

Objektbeschreibung Komplett sanierte Wohlfühlwohnung in Nordseenähe! Willkommen im beliebten Nordseeheilbad Horumersiel. Diese geschmackvoll sanierte Eigentums-wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage. Die Wohnung wurde ab 2020 umfas-send modernisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf rund 41,83 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, separatem Schlafzimmer, modernem Bad sowie einem sonnigen Balkon. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihren ausgezeichneten Pflegezustand, eine funktionierende Eigentümergemeinschaft und kontinuierliche Investitionen in den Werterhalt. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird vollständig möbliert inklusive Einbauküche, Inventar, Geschirr und Dekoration verkauft und ist sofort bezugsfrei. Ob als private Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage mit Ferienvermietung, hier erwerben Sie eine Immobilie, die vom ersten Tag an genutzt werden kann! Ausstattung Modernisiert, hochwertig ausgestattet und bezugsfertig! Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert und bietet eine Ausstattung, die deutlich über den Standard einer klassischen Ferienwohnung hinausgeht. Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurden sämtliche Elektroinstallationen inklusive Sicherungskasten erneuert, das Badezimmer vollständig modernisiert, neue Innentüren eingebaut sowie hochwertige Vinylböden und Glasfasertapeten verlegt. Die offene Wohnküche mit moderner Pino-Einbauküche, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die erneuerte Fensterfront verfügt über elektrische Außenjalousien. Das stilvolle Badezimmer begeistert mit bodennahem Duschbereich, modernen Sanitärobjekten und geschmackvoll abgestimmter Ausstattung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Waschtrockner, moderne programmierbare Elektroheizkörper, einen eigenen Abstellraum, Fahrradgemeinschaftsraum sowie einen fest zugeordneten Pkw-Stellplatz. Sämtliches Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Lage Ruhige Wohnlage auf kurzem Weg zu Ortskern und Nordseestrand! Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Ortseingang des Nordseeheilbades Horumersiel, einem der beliebtesten Ferienorte an der niedersächsischen Nordseeküste. Von hier aus erreichen Sie den Strand, die Nordsee sowie das Kurmittelhaus und das moderne Thalasso-Meeres-Spa bequem in wenigen Minuten. Auch die lebendige Ortsmitte mit Boutiquen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt in komfortabler Entfernung. Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Wangerland zählt zu den beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands und überzeugt durch weitläufige Strände, zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine hervorragende touristische Infrastruktur. Die Kombination aus Ruhe, Nordseenähe und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Attraktive Kapitalanlage mit Ferienvermietungspotenzial! Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1976 und wurde seit dem Erwerb durch die aktuellen Eigentümer im Jahr 2020 umfassend saniert und ausschließlich privat genutzt. Die Eigentümergemeinschaft gilt als harmonisch und finanziell solide. Regelmäßige Instandhaltungsmaß-nahmen werden aus einer gut ausgestatteten Rücklage finanziert, sodass aktuell kein nennenswerter Sanierungsstau besteht. Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz sowie ein separater Abstellraum auf derselben Etage. Besonders interessant für Kapitalanleger: Für die Nutzung als Ferienwohnung liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid zur touristischen Vermietung vor. Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird inklusive vollständiger Möblierung, Einbauküche, Hausrat, Geschirr und Dekoration übergeben. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine vollständig und hochwertig ausgestattete, sofort nutzbare Nordseeimmobilie in hervorragendem Zustand zu erwerben. Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilien-Angeboten! Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten!

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort!

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: Strom
Terrasse: Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 253 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Horumersiel - 2020 saniert! Hochwertige Ferienwohnung zu Selbstnutzung und Vermietung!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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