Erdgeschosseigentumswohnung in Norddeich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

5.848 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die modernen dunklen Bodenfliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und sorgen gemeinsam mit den hellen Wandfarben für ein harmonisches Gesamtbild.

Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier entsteht sofort das Gefühl von Urlaub und Entspannung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, während sich der Essplatz ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den ersten Kaffee am Morgen eignet.

Direkt angeschlossen befindet sich die gepflegte Einbauküche. Kurze Wege, funktionale Arbeitsflächen und ein angenehmes Raumgefühl machen das Kochen unkompliziert und komfortabel.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Während viele Ferienwohnungen lediglich einen Balkon bieten, genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder ein Grillabend nach einem Strandtag – dieser Außenbereich erweitert die Wohnfläche auf angenehme Weise.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und großzügig geschnitten. Hier finden problemlos ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Schränke Platz. Die angenehme Raumgröße sorgt dafür, dass Sie sich auch bei längeren Aufenthalten sofort zuhause fühlen.

Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable Dusche sowie Tageslicht und einer Infrarotsauna. Die Ausstattung wirkt gepflegt und zeitlos.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Koffer, Haushaltsgegenstände oder persönliche Utensilien finden hier ihren festen Platz.

Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümern mit viel Sorgfalt behandelt. Die Ausstattung vermittelt einen modernen Eindruck und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größere Investitionen.

Besonders interessant ist die Lage. Die Nordsee, der Deich, der Hafen sowie zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Entfernung. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Bei durchschnittlich 167 Vermietungstagen pro Jahr hat diese Wohnung bereits bewiesen, welches touristische Potenzial in ihr steckt. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, an einem der beliebtesten Ferienstandorte Ostfrieslands attraktive Mieteinnahmen zu erzielen.

Wer eine gepflegte Eigentumswohnung in einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

unverbauter Blick
gute Infrastruktur
elektrische Rolläden
Eingezäuntes Grundstück
pflegeleicht angelegter Garten
Infrarotsauna

Eigentumswohnung in Norddeich Baujahr ca. 2010 Ca. 46 m² Wohnfläche 2 Zimmer Eigener Garten mit Terrasse Moderner Wohn und Essbereich Gepflegte Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche und Infrarotsauna (inklusive 380V Anschluß) Praktischer Abstellraum Stellplatz vorhanden Kunststofffenster mit Rollläden Gaszentralheizung Fußbodenheizung Ferienvermietung möglich und etabliert Sofort verfügbar Nur wenige Minuten bis Deich, Strand und Hafen

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Nordseeheilbad Norddeich, einem Ortsteil der Stadt Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und einer entspannten, maritimen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste. Der Deich, der Strand, der Hafen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft oder ein Besuch der Seehundstation gehören hier zum Alltag. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit den Vorzügen eines beliebten Urlaubsortes.

Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Lage auch ideale Voraussetzungen für Feriengäste oder Kapitalanleger, die von der hohen touristischen Nachfrage in Norddeich profitieren möchten.

Norddeich gehört zur Stadt Norden im Landkreis Landkreis Aurich und zählt zu den bekanntesten Küstenorten Ostfrieslands. Die Region erfreut sich sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern großer Beliebtheit und verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien.

Die wirtschaftliche Bedeutung des Tourismus ist ein wesentlicher Standortfaktor. Norddeich verfügt über einen der wichtigsten Fährhäfen der deutschen Nordseeküste mit regelmäßigen Verbindungen zu den Inseln Norderney und Juist. Darüber hinaus sorgen der Bahnhof mit direkter Anbindung an das überregionale Bahnnetz sowie die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen für eine komfortable Verkehrsanbindung.

Die nahegelegene Innenstadt von Norden bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus maritimer Lebensqualität, touristischer Attraktivität und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Friedrichs Selbstständiger Immobilienberater Arentestraße 15 26607 Aurich E-Mail: mario.friedrichs@db.com Telefon: 0151 28973500

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Aurich Internet: www.aurich.de Anschrift: Bürgermeister-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich

Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen!

Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen.

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Mario Friedrichs

Mobil: 0151 28973500

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Objektbeschreibung Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Terrassentür, hören die Möwen und trinken Ihren ersten Kaffee im eigenen Garten, nur wenige Gehminuten vom Deich entfernt. Diese gepflegte Eigentumswohnung im beliebten Norddeich gehört genau in diese Kategorie. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Die modernen dunklen Bodenfliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter und sorgen gemeinsam mit den hellen Wandfarben für ein harmonisches Gesamtbild. Der offen gestaltete Wohn und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Hier entsteht sofort das Gefühl von Urlaub und Entspannung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, während sich der Essplatz ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder den ersten Kaffee am Morgen eignet. Direkt angeschlossen befindet sich die gepflegte Einbauküche. Kurze Wege, funktionale Arbeitsflächen und ein angenehmes Raumgefühl machen das Kochen unkompliziert und komfortabel. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Gartenbereich. Während viele Ferienwohnungen lediglich einen Balkon bieten, genießen Sie hier Ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage mit einem Buch oder ein Grillabend nach einem Strandtag – dieser Außenbereich erweitert die Wohnfläche auf angenehme Weise. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und großzügig geschnitten. Hier finden problemlos ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Schränke Platz. Die angenehme Raumgröße sorgt dafür, dass Sie sich auch bei längeren Aufenthalten sofort zuhause fühlen. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine komfortable Dusche sowie Tageslicht und einer Infrarotsauna. Die Ausstattung wirkt gepflegt und zeitlos. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Koffer, Haushaltsgegenstände oder persönliche Utensilien finden hier ihren festen Platz. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde von den bisherigen Eigentümern mit viel Sorgfalt behandelt. Die Ausstattung vermittelt einen modernen Eindruck und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne größere Investitionen. Besonders interessant ist die Lage. Die Nordsee, der Deich, der Hafen sowie zahlreiche Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in angenehmer Entfernung. Dadurch eignet sich die Wohnung gleichermaßen als Ferienimmobilie, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage. Bei durchschnittlich 167 Vermietungstagen pro Jahr hat diese Wohnung bereits bewiesen, welches touristische Potenzial in ihr steckt. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit, an einem der beliebtesten Ferienstandorte Ostfrieslands attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Wer eine gepflegte Eigentumswohnung in einem der beliebtesten Küstenorte Ostfrieslands sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihren Zustand überzeugt. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - unverbauter Blick - gute Infrastruktur - elektrische Rolläden - Eingezäuntes Grundstück - pflegeleicht angelegter Garten - Infrarotsauna Eigentumswohnung in Norddeich Baujahr ca. 2010 Ca. 46 m² Wohnfläche 2 Zimmer Eigener Garten mit Terrasse Moderner Wohn und Essbereich Gepflegte Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche und Infrarotsauna (inklusive 380V Anschluß) Praktischer Abstellraum Stellplatz vorhanden Kunststofffenster mit Rollläden Gaszentralheizung Fußbodenheizung Ferienvermietung möglich und etabliert Sofort verfügbar Nur wenige Minuten bis Deich, Strand und Hafen Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Nordseeheilbad Norddeich, einem Ortsteil der Stadt Norden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Ferienimmobilien und einer entspannten, maritimen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Nordseeküste. Der Deich, der Strand, der Hafen sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft oder ein Besuch der Seehundstation gehören hier zum Alltag. Die Lage verbindet die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit den Vorzügen eines beliebten Urlaubsortes. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Gleichzeitig bietet die Lage auch ideale Voraussetzungen für Feriengäste oder Kapitalanleger, die von der hohen touristischen Nachfrage in Norddeich profitieren möchten. Norddeich gehört zur Stadt Norden im Landkreis Landkreis Aurich und zählt zu den bekanntesten Küstenorten Ostfrieslands. Die Region erfreut sich sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubern großer Beliebtheit und verzeichnet seit Jahren eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienimmobilien. Die wirtschaftliche Bedeutung des Tourismus ist ein wesentlicher Standortfaktor. Norddeich verfügt über einen der wichtigsten Fährhäfen der deutschen Nordseeküste mit regelmäßigen Verbindungen zu den Inseln Norderney und Juist. Darüber hinaus sorgen der Bahnhof mit direkter Anbindung an das überregionale Bahnnetz sowie die gute Erreichbarkeit über die Bundesstraßen für eine komfortable Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Innenstadt von Norden bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus maritimer Lebensqualität, touristischer Attraktivität und einer soliden Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Friedrichs Selbstständiger Immobilienberater Arentestraße 15 26607 Aurich E-Mail: mario.friedrichs@db.com Telefon: 0151 28973500 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Aurich Internet: www.aurich.de Anschrift: Bürgermeister-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? 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