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2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Terrasse

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70599

Kaufpreis

195.000 €

2

Zimmer

1

Bad

49 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung 2- Zimmer Penthouse-Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Stuttgart-Plieningen (Chausseefeld). Die Wohnung im obersten Stock eines Mehrfamilienhauses ist ausschließlich über ein Treppenhaus erreichbar. Geradeaus befinden sich dann die Zugänge zu Küche, Badezimmer und dem Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist gegen Osten ausgerichtet, das Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon (mehr als 10 m²) ist nach Westen ausgerichtet und garantiert den Blick auf wunderschöne Sonnenuntergänge. Ausstattung - Große Terrasse (Westen) mit Aussicht - Sehr helle Zimmer - Einbauküche mit Spüle, Spülmaschine, Kochplatte, Herd und Dunstabzugshaube - Bad mit Badewanne und Anschluß für eine Waschmaschine - Hauseingang für 8 Parteien - separater Kellerraum mit 8 m² - Tiefgaragenstellplatz Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage,.20.000,00 €. Lage Sauerampferweg - Zentrale und beliebte Wohnlage unweit der Universität Hohenheim, wenige Gehminuten von der U-Bahn Stgt-Plieningen entfernt. Grundversorgung und Infrastruktur ist vor Ort. Sonstiges Die Wohnung hat keinen Aufzug! Makleranfragen unerwünscht!

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
195.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.8.2026

Flächen

Wohnfläche
49 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
D
Heizungsart
Keine Angabe

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.500 €)
834 € / Monat
20% Eigenkapital (39.000 €)
741 € / Monat
30% Eigenkapital (58.500 €)
648 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 229 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

195.000 €

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