Echzell-Bisses • Haus-im-Haus statt klassische Etagenwohnung

Maisonette zur Miete in Echzell-Bisses · 61209

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Echzell-Bisses. Ruhiges Wohnen mit guter Verbindung in die Wetterau und nach Frankfurt am Main

Die ca. 110 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und vermittelt durch ihre Architektur einen Haus-im-Haus-Charakter. Sie befindet sich in einem Ensemble aus insgesamt vier Gebäuden, die in ihrer Gestaltung jeweils an eigenständige Wohnhäuser erinnern. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht, die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Der fachgerechte Einbau einer eigenen Küche obliegt dem Mieter.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Vom Essbereich ist die straßenseitige Terrasse zugänglich, während sich vom Wohnbereich eine weitere Terrasse - überdacht - erschließt. Ein Garten gehört nicht zur Wohnung. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt ebenso wie das Obergeschoss über Fußbodenheizung. Außenrollläden ergänzen die Ausstattung.

Die offene Treppe im Wohnbereich führt in das Obergeschoss. Von dem dortigen Flur sind sämtliche drei Zimmer sowie das Badezimmer separat zugänglich. Die drei Zimmer verfügen über Dachschrägen und lassen sich entsprechend Ihrer persönlichen Lebenssituation flexibel als Schlafzimmer, Ankleide-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. In den Wohnräumen des Obergeschosses ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken. Für Tageslicht und Belüftung sorgt ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht. Innerhalb der Wohnung gibt es keinen separaten Abstellraum. Im Flur des Erdgeschosses bietet jedoch eine vorhandene Nische die Möglichkeit, durch einen vom Mieter eingebauten Schrank zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Zur Wohnung gehört außerdem im Untergeschoss ein eigener Kellerraum mit ca. 8,9 m². Der Zugang zum Untergeschoss befindet sich jeweils zwischen zwei Gebäuden des Ensembles. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Gebäude gehören ebenfalls zur Wohnung, sind im Mietpreis enthalten und runden dieses Angebot ab. Eine Garage ist nicht vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Feldflächen und Wege für Spaziergänge.

Die Aufteilung eignet sich insbesondere für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Ankleide sowie für einen Haushalt mit einem Kind.

Ausstattung • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • Aussenrollläden • Fachgerechter Einbau der Küche obliegt dem Mieter • Der Zugang zum Grundstück wird gemeinsam mit der benachbarten Wohneinheit genutzt • Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss • Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vor • Die Betriebskostenvz. beträgt für 2 Personen € 350,00 und für 3 Personen € 380,00 • Zwei Pkw-Stellplätze, keine Hoffläche und keine Gartenfläche

Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in Echzell-Bisses, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Echzell im Wetteraukreis. Bisses liegt südlich des Echzeller Kernortes. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Feldflächen und Wege für Spaziergänge. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Echzell. Dort stehen unter anderem ein REWE-Markt, ein PENNY-Markt, Bäcker und eine Apotheke zur Verfügung. Von Bisses bestehen Busverbindungen zum Bahnhof Echzell. Vom Bahnhof Echzell verkehrt die RB48 nach Friedberg und Nidda. Friedberg wird in rund 23 Minuten erreicht und ist ein wichtiger Verkehrsknoten für die weitere Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem nach Bad Nauheim, Karben, Bad Vilbel und Frankfurt. Einzelne Verbindungen der RB48 fahren von Echzell direkt bis Frankfurt Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist Bisses gut in die Region eingebunden. Über das regionale Straßennetz und die B3 sind insbesondere Friedberg, Bad Nauheim, Karben und Bad Vilbel sowie in weiterer Richtung Frankfurt erreichbar. Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die A5 und A45. Die Lage verbindet damit das ruhige, ländliche Wohnumfeld von Bisses mit der Nähe zu den Städten der Wetterau und der Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

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Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben von Eigentümerseite übernimmt die MEININGER Immobilien GmbH nicht. Für unrichtige Angaben haftet die MEININGER Immobilien GmbH nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Verbreitung dieser Anzeige in eigenem Namen ist nicht gestattet. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Auftraggeber und sind uns vom diesem frei gegeben worden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Insbesondere haben wir die Flächenangaben des Eigentümers nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung wurden lediglich aus vorliegenden Dokumenten übernommen und/oder wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Die Weitergabe dieses Angebots oder einzelner Inhalte sowie deren gewerbliche Nutzung oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – ist nur mit schriftlicher Zustimmung der MEININGER Immobilien GmbH gestattet. Dies gilt ausdrücklich für sämtliche im Exposé enthaltenen Texte, Abbildungen und Fotografien. Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht bzw. den entsprechenden Nutzungsrechten und dürfen ohne vorherige Genehmigung nicht verwendet, vervielfältigt oder veröffentlicht werden. Sämtliche Besichtigungen, Verhandlungen und Gespräche sind ausschließlich über die MEININGER Immobilien GmbH zu führen.

Information zur Vermittlungsgebühr: die MEININGER Immobilien GmbH handelt im Auftrag des Vermieters, daher entfällt die Vermittlungsgebühr für Sie als Mieter.

Objektbeschreibung Echzell-Bisses. Ruhiges Wohnen mit guter Verbindung in die Wetterau und nach Frankfurt am Main Die ca. 110 m² große Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und vermittelt durch ihre Architektur einen Haus-im-Haus-Charakter. Sie befindet sich in einem Ensemble aus insgesamt vier Gebäuden, die in ihrer Gestaltung jeweils an eigenständige Wohnhäuser erinnern. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC mit Tageslicht, die separate Küche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet. Der fachgerechte Einbau einer eigenen Küche obliegt dem Mieter. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser Ebene. Vom Essbereich ist die straßenseitige Terrasse zugänglich, während sich vom Wohnbereich eine weitere Terrasse - überdacht - erschließt. Ein Garten gehört nicht zur Wohnung. Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und verfügt ebenso wie das Obergeschoss über Fußbodenheizung. Außenrollläden ergänzen die Ausstattung. Die offene Treppe im Wohnbereich führt in das Obergeschoss. Von dem dortigen Flur sind sämtliche drei Zimmer sowie das Badezimmer separat zugänglich. Die drei Zimmer verfügen über Dachschrägen und lassen sich entsprechend Ihrer persönlichen Lebenssituation flexibel als Schlafzimmer, Ankleide-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. In den Wohnräumen des Obergeschosses ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken. Für Tageslicht und Belüftung sorgt ein elektrisch zu öffnendes Oberlicht. Innerhalb der Wohnung gibt es keinen separaten Abstellraum. Im Flur des Erdgeschosses bietet jedoch eine vorhandene Nische die Möglichkeit, durch einen vom Mieter eingebauten Schrank zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Zur Wohnung gehört außerdem im Untergeschoss ein eigener Kellerraum mit ca. 8,9 m². Der Zugang zum Untergeschoss befindet sich jeweils zwischen zwei Gebäuden des Ensembles. Ein gemeinschaftlicher Waschraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Zwei PKW-Außenstellplätze vor dem Gebäude gehören ebenfalls zur Wohnung, sind im Mietpreis enthalten und runden dieses Angebot ab. Eine Garage ist nicht vorhanden. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Feldflächen und Wege für Spaziergänge. Die Aufteilung eignet sich insbesondere für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Ankleide sowie für einen Haushalt mit einem Kind. Ausstattung • Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • Aussenrollläden • Fachgerechter Einbau der Küche obliegt dem Mieter • Der Zugang zum Grundstück wird gemeinsam mit der benachbarten Wohneinheit genutzt • Gemeinschaftswaschraum im Untergeschoss • Der Mietvertrag sieht eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vor • Die Betriebskostenvz. beträgt für 2 Personen € 350,00 und für 3 Personen € 380,00 • Zwei Pkw-Stellplätze, keine Hoffläche und keine Gartenfläche Lage Die Maisonettewohnung befindet sich in Echzell-Bisses, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Echzell im Wetteraukreis. Bisses liegt südlich des Echzeller Kernortes. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Feldflächen und Wege für Spaziergänge. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahe gelegenen Echzell. Dort stehen unter anderem ein REWE-Markt, ein PENNY-Markt, Bäcker und eine Apotheke zur Verfügung. Von Bisses bestehen Busverbindungen zum Bahnhof Echzell. Vom Bahnhof Echzell verkehrt die RB48 nach Friedberg und Nidda. Friedberg wird in rund 23 Minuten erreicht und ist ein wichtiger Verkehrsknoten für die weitere Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem nach Bad Nauheim, Karben, Bad Vilbel und Frankfurt. Einzelne Verbindungen der RB48 fahren von Echzell direkt bis Frankfurt Hauptbahnhof. Auch mit dem Pkw ist Bisses gut in die Region eingebunden. Über das regionale Straßennetz und die B3 sind insbesondere Friedberg, Bad Nauheim, Karben und Bad Vilbel sowie in weiterer Richtung Frankfurt erreichbar. Anschluss an das überregionale Straßennetz bieten die A5 und A45. Die Lage verbindet damit das ruhige, ländliche Wohnumfeld von Bisses mit der Nähe zu den Städten der Wetterau und der Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Sonstiges Im Auftrag unseres Auftraggebers wird die MEININGER Immobilien GmbH Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn diese vollständig mit Ihrem Vor- und Zunamen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse ausgefüllt ist. Gemäß Datenschutz übermitteln Sie Ihre Angaben freiwillig. Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie der MEININGER Immobilien GmbH die Erlaubnis, Sie per E-Mail oder telefonisch zu kontaktieren. Datenschutzbestimmungen finden Sie hier: https://www.meininger-immobilien.de/datenschutz Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben von Eigentümerseite übernimmt die MEININGER Immobilien GmbH nicht. Für unrichtige Angaben haftet die MEININGER Immobilien GmbH nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Verbreitung dieser Anzeige in eigenem Namen ist nicht gestattet. Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Auftraggeber und sind uns vom diesem frei gegeben worden. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Insbesondere haben wir die Flächenangaben des Eigentümers nicht durch eine eigene Flächenberechnung überprüft. Die Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung wurden lediglich aus vorliegenden Dokumenten übernommen und/oder wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Die Weitergabe dieses Angebots oder einzelner Inhalte sowie deren gewerbliche Nutzung oder Veröffentlichung – auch auszugsweise – ist nur mit schriftlicher Zustimmung der MEININGER Immobilien GmbH gestattet. Dies gilt ausdrücklich für sämtliche im Exposé enthaltenen Texte, Abbildungen und Fotografien. Alle Inhalte unterliegen dem Urheberrecht bzw. den entsprechenden Nutzungsrechten und dürfen ohne vorherige Genehmigung nicht verwendet, vervielfältigt oder veröffentlicht werden. Sämtliche Besichtigungen, Verhandlungen und Gespräche sind ausschließlich über die MEININGER Immobilien GmbH zu führen. Information zur Vermittlungsgebühr: die MEININGER Immobilien GmbH handelt im Auftrag des Vermieters, daher entfällt die Vermittlungsgebühr für Sie als Mieter.

Ausstattung

Terrasse
2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaltmiete: 1.200 € / Monat
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1998
Heizungsart: ÖL
Terrasse: Ja

Lage

Kaltmiete

1.200 € /Mon.

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