3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse, Garage und Hauscharakter

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75181

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

96 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.385 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Ca. 96 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang • Nur 2 Wohneinheiten im Haus • Heller Wohn- und Essbereich • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Eigener Gartenbereich • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbad • Gäste-WC • Separate Küche • Zusätzlicher Raum im Untergeschoss • Eigener Keller • Werkstatt • Einzelgarage im Haus • Zusätzlicher Außenstellplatz • 3-fach verglaste Fenster • Ölzentralheizung (Baujahr 2003) • Gepflegter Gesamtzustand

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Würm. Würm zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wäldern und Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren macht Würm zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Pforzheim.

Sonstiges Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Grundrisse und Pläne dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche auslösen. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt.

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.

Hinweis für Eigentümer:

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne.

Telefon: 0151 59872805 E-Mail: info@serdas.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus vereint die Vorteile einer Eigentumswohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Wohnräumen, einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der separate Hauseingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die Terrasse, der großzügige Kellerbereich mit Werkstatt sowie ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre schätzen. Ausstattung • Ca. 96 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang • Nur 2 Wohneinheiten im Haus • Heller Wohn- und Essbereich • Terrasse mit direktem Zugang zum Garten • Eigener Gartenbereich • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer • Tageslichtbad • Gäste-WC • Separate Küche • Zusätzlicher Raum im Untergeschoss • Eigener Keller • Werkstatt • Einzelgarage im Haus • Zusätzlicher Außenstellplatz • 3-fach verglaste Fenster • Ölzentralheizung (Baujahr 2003) • Gepflegter Gesamtzustand Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Pforzheimer Stadtteil Würm. Würm zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Wohnqualität aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte der Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu Wäldern und Grünflächen bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der umliegenden Zentren macht Würm zu einer der gefragtesten Wohnlagen in Pforzheim. Sonstiges Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inkl. 19 % MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient sowie nach Rechnungsstellung fällig. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers, daher übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Grundrisse und Pläne dienen nur der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Verbindlich ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet und kann Schadensersatz- bzw. Provisionsansprüche auslösen. Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Ein aktueller Energieausweis wird, sofern erforderlich, bei der Besichtigung vorgelegt. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung. Hinweis für Eigentümer: Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, kontaktieren Sie uns gerne. Telefon: 0151 59872805 E-Mail: info@serdas.de