Haushoch überlegen im Stuttgarter Westen!

Dachgeschoss zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70176

Kaufpreis

650.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

5.000 €

pro m²

Beschreibung

Die untere Ebene mit ca. 82m² Wfl. beherbegt ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine abgeschlossene Küche, die jedoch relativ problemlos geöffnet werden könnte, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein Bad, Abstellmöglichkeiten sowie ein Gäste WC. Über eine Treppe gelangen Sie nach oben auf die zweite Ebene mit ca. 50m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist entsprechend größer. Hier befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- / Kinderzimmer, ein zweites größeres Bad sowie der großzügige Freisitz - eine Art teilweise überdachte Loggia - mit herrlichem Blick über die Dächer der Häuser hinüber zur Hasenbergsteige.

Das Haus umfasst 10 Wohneinheiten und davon sind 8 von den Eigentümern selbst bewohnt. Sehr gute Hausgemeinschaft.

Ein besonderes Schmanckerl im Stuttgarter Westen ist ein eingetragener Stellplatz im Hof des Hauses, der auschließlich zu unserer angebotenen Wohnung gehört.

Ausstattung Modernisierungshistorie:

1999 Kanal und Hofsanierung 2005 Balkonsanierungen 2006 Fassade und Fenstersims Sanierung 2006 Einbau wärmeisolierenden Dachfenster auf der Straßenseite 2010 komplette Flachdachsanierung einschliesslich Dämmung 2019 Einbau einer neuen Gastherme Green IQ Vaillant

2 Tageslichtbäder offener schöner Kamin Parkettböden Einbauküche Kehrwochenservice

Lage Sehr schöne Lage im Stuttgarter-Westen. Ruhig, urban und sonnig.

Objektbeschreibung Im Stuttgarter Westen, in einem sehr gepflegtem und schönen Gründerzeithaus mit feiner Sandstein-Fassade kommt hoch oben im 4. und 5. Geschoß diese interessante und charmante Wohnung über 2 Stockwerke zum Verkauf. Die charmante Maisonette-Wohnung wurde in den 80ger Jahren im Dachgeschoß des Gebäudes errichtet. 1996 wurde die Wohnung von den jetzigen Eigentümern gekauft und modernisiert. Die untere Ebene mit ca. 82m² Wfl. beherbegt ein sehr großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, eine abgeschlossene Küche, die jedoch relativ problemlos geöffnet werden könnte, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer und ein Bad, Abstellmöglichkeiten sowie ein Gäste WC. Über eine Treppe gelangen Sie nach oben auf die zweite Ebene mit ca. 50m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist entsprechend größer. Hier befinden sich Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- / Kinderzimmer, ein zweites größeres Bad sowie der großzügige Freisitz - eine Art teilweise überdachte Loggia - mit herrlichem Blick über die Dächer der Häuser hinüber zur Hasenbergsteige. Das Haus umfasst 10 Wohneinheiten und davon sind 8 von den Eigentümern selbst bewohnt. Sehr gute Hausgemeinschaft. Ein besonderes Schmanckerl im Stuttgarter Westen ist ein eingetragener Stellplatz im Hof des Hauses, der auschließlich zu unserer angebotenen Wohnung gehört. Ausstattung Modernisierungshistorie: 1999 Kanal und Hofsanierung 2005 Balkonsanierungen 2006 Fassade und Fenstersims Sanierung 2006 Einbau wärmeisolierenden Dachfenster auf der Straßenseite 2010 komplette Flachdachsanierung einschliesslich Dämmung 2019 Einbau einer neuen Gastherme Green IQ Vaillant 2 Tageslichtbäder offener schöner Kamin Parkettböden Einbauküche Kehrwochenservice Lage Sehr schöne Lage im Stuttgarter-Westen. Ruhig, urban und sonnig.