Nachhaltiges Wohnen* 3 Zimmer-Wohnung mit vielen Extras und Terrasse in Süd/Westausrichtung im Zent
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506
Kaufpreis
299.000 €
3
Zimmer
1
Bad
64 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.672 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und helle Etagenwohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten befindet sich in hervorragender Zentrumslage der Stadt Norden. Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang. Die Zimmeraufteilung stellt sich wie folgt dar: Wohn-/Esszimmer/Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit begehbarer Dusche + WC, Gästezimmer/Büro, Flur, und HWR. Zur Ausstattung zählen neueste Techniken sowie energetische Bauweisen und moderne Architektur. Die Wärmpumpe und die Photovoltaikanlage sorgen für wenig Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen. Zum Angebot gehören: PKW-Einstellplatz, Terrasse und Gerätehaus/ Abstellraum.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- deztr. Lüftungsanlage
- PV-Anlage 5,18 kWp
- Gartenhaus
- Rollläden elektrisch
- Glasfaseranschluss
- Bauausführung in energieeffizientem KfW-40 Standard
- Beheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse und Abstellraum im Außenbereich
- Moderne Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung
- kontrollierte, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Lage
Norden (ostfr. Plattdeutsch Nörden) ist eine Stadt in Ostfriesland und liegt direkt an der Nordsee. Norden ist eine der ältesten Städte Ostfrieslands. Die Region um Norden ist vor allem durch den Tourismus geprägt. Die Stadt Norden besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und einen Fährhafen in Norddeich für die vorgelagerten Inseln Juist und Norderney. Im Ortsteil Süderneuland I befindet sich der Norder Bahnhof. In Norden gibt es mehrere Grundschulen, Kindergärten und ein Gymnasium.
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 64 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 407 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €