WALD – WASSER – WOHNEN Zweifamilienhaus in idyllischer Tegeler Siedlung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Berlin · 13507

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

4.633 €

pro m²

Beschreibung

ERDGESCHOSS • offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke • Zugang zum beheizten Wintergarten • offene Küchengestaltung • 2 Schlafzimmer möglich • modernes Badezimmer

KELLERGESCHOSS • insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume • großer Sauna-/ Fitnessraum • Dusche im HW-Raum

Auf zwei Etagen steht Ihnen großzügiger Wohnraum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller.

DACHGESCHOSS • als zweite Wohneinheit nutzbar • großes Zimmer mit Loggia • helles Schlafzimmer • modernes Duschbad • separate Küche

AUSSENBEREICH • gepflegter Garten mit großer Rasenfläche • Gartenterrasse in Süd-/ Ostausrichtung • Brunnen, Carport

Ausstattung Möbiliert Arbeitszimmer Einbauküche verbaut Blick ins Grüne Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin

Lage BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Die Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Tegel im Nordwesten Berlins als Wohnstandort besonders attraktiv.

• Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100

SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1930er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus.

• harmonische familienfreundliche Atmosphäre • verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen • vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • am Forst Jungfernheide – Flughafensee • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Eingebettet in die grüne Siedlung Waldidyll im Süden Tegels präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus in präziser Holzständerbauweise als ideales Zuhause für individuelle Wohnkonzepte. ERDGESCHOSS • offener Wohn-/Essbereich mit Kaminecke • Zugang zum beheizten Wintergarten • offene Küchengestaltung • 2 Schlafzimmer möglich • modernes Badezimmer KELLERGESCHOSS • insgesamt 5 vielseitig nutzbare Räume • großer Sauna-/ Fitnessraum • Dusche im HW-Raum Auf zwei Etagen steht Ihnen großzügiger Wohnraum zur Verfügung, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller. DACHGESCHOSS • als zweite Wohneinheit nutzbar • großes Zimmer mit Loggia • helles Schlafzimmer • modernes Duschbad • separate Küche AUSSENBEREICH • gepflegter Garten mit großer Rasenfläche • Gartenterrasse in Süd-/ Ostausrichtung • Brunnen, Carport Ausstattung Möbiliert Arbeitszimmer Einbauküche verbaut Blick ins Grüne Laminat Fliesen Vollunterkellert Kamin Lage BERLIN TEGEL – ZENTRAL UND GRÜN Die Balance zwischen naturnaher Lebensqualität und urbanem Komfort macht Tegel im Nordwesten Berlins als Wohnstandort besonders attraktiv. • Flaniermeile Greenwichpromenade – Seeterrassen • Humboldt-Schloss mit Park – Humboldt-Bibliothek • diverse Supermärkte – spezialisierter Einzelhandel • Tegel Quartier / Markthalle – Hallen am Borsigturm • Spielplätze – Kitas – Grundschulen – Gymnasium • ÖPNV – Vernetzung mit dem Großraum Berlin • attraktiv für Pendler – A111 / A100 SIEDLUNG WALDIDYLL – FAMILIÄR UND BELIEBT Die in den 1930er Jahren im Süden Tegels entstandene Siedlung zeichnet sich durch ihren idyllischen Charakter und ihre grüne Umgebung aus. • harmonische familienfreundliche Atmosphäre • verkehrsberuhigte Straßen – kleine Gassen • vorwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser • Kitas – Grundschule mit Hortbetreuung • am Forst Jungfernheide – Flughafensee • Geschäfte des täglichen Bedarfs – Ärzte • Sportvereine – Tennis / Segeln / Angeln Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.