Charmante Etagenwohnung im Herzen von Stuttgart-Vaihingen: Für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70563

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

3.788 €

pro m²

Beschreibung

Diese individuelle Etagenwohnung hat zudem einen kleinen aber feinen Balkon auf dem man entspannt seinen Kaffee genießen kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die man allerdings im Zuge einer energetischen Sanierung an die gesetzlichen Gegebenheiten anpassen muss. Durch ihre Aufteilung stellt diese Wohnung eine optimale Lösung für einen 1 – 2 Personenhaushalt dar, denn das Ensuit-Bad erreicht man durch das Hauptschlafzimmer. Eine separate Toilette findet sich im Flur der Wohnung.

Desweiteren bieten 2 Kellerräume und ein separates Dachabteil sehr viel Flexibilität beim Einlagern. Der Wohnungs- und Gebäudezustand ist als gepflegt einzustufen, wobei sich eine energetische Sanierung des Objektes ankündigt und auch im Kaufpreis mit berücksichtig ist. Eine Sanierungsaufstellung ist in den Unterlagen zu finden, die wir Ihnen gerne auf Anfrage mit dem Exposé zukommen lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann auch so entsprechend übernommen werden.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Stuttgarts. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Parks, kleinen Geschäften und Restaurants, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen.

Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Theater befinden.

Die Region um Stuttgart ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem ist Stuttgart als Wirtschaftsstandort bekannt und lockt viele internationale Unternehmen an, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine charmante 3 ½ Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Stuttgart-Vaihingen. Die angebotene Immobilie befindet sich im 3. Stock eines 6 Parteienhauses. Verteilt auf 66,1m² findet man 3 ½ sehr gut aufgeteilte Zimmer, die noch viel Potential und Freiraum bieten. Diese individuelle Etagenwohnung hat zudem einen kleinen aber feinen Balkon auf dem man entspannt seinen Kaffee genießen kann. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die man allerdings im Zuge einer energetischen Sanierung an die gesetzlichen Gegebenheiten anpassen muss. Durch ihre Aufteilung stellt diese Wohnung eine optimale Lösung für einen 1 – 2 Personenhaushalt dar, denn das Ensuit-Bad erreicht man durch das Hauptschlafzimmer. Eine separate Toilette findet sich im Flur der Wohnung. Desweiteren bieten 2 Kellerräume und ein separates Dachabteil sehr viel Flexibilität beim Einlagern. Der Wohnungs- und Gebäudezustand ist als gepflegt einzustufen, wobei sich eine energetische Sanierung des Objektes ankündigt und auch im Kaufpreis mit berücksichtig ist. Eine Sanierungsaufstellung ist in den Unterlagen zu finden, die wir Ihnen gerne auf Anfrage mit dem Exposé zukommen lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet und kann auch so entsprechend übernommen werden. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil im Süden Stuttgarts. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Parks, kleinen Geschäften und Restaurants, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass man schnell und bequem das Stadtzentrum erreichen kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen, die das Wohnen in dieser Gegend besonders attraktiv machen. Stuttgart, die Landeshauptstadt von Baden-Württemberg, bietet eine hohe Lebensqualität und eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Spazieren und Entspannen einladen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell im Zentrum, wo sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Museen und Theater befinden. Die Region um Stuttgart ist geprägt von malerischen Weinbergen, idyllischen Dörfern und historischen Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zum Schwarzwald und zur Schwäbischen Alb bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Zudem ist Stuttgart als Wirtschaftsstandort bekannt und lockt viele internationale Unternehmen an, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.