Käuferprovisionsfrei! Vermietetes Reihenhaus in Altglienicke als solide Kapitalanlage

Reihenmittelhaus zum Kauf in Berlin · 12524

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

99 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 Hobbyraum
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Hauswirtschaftsraum
1 Terrasse und Garten
1 PKW-Stellplatz

Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.005,84 Euro Nettokaltmiete 80,00 Euro Betriebskosten 150,00 Euro Heizkosten 1.235,84 Euro ZAHLMIETE

Ausstattung Sie betreten das Haus über eine kleine Eingangsdiele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: Das geräumige Wohnzimmer. Auf ca. 25 m² ist hier Platz für die Einrichtung eines Wohn- und eines Essbereiches. Die drei großen, nach Südwesten ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute Belichtung des Wohnzimmers. Über die Terrassentür hat man Zugang zum Garten und der Terrasse des Hauses.

Besonders praktisch ist, dass die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier ist Platz für Einbauschänke und Küchengeräte. Das Küchenfenster ist nach Nordosten hin ausgerichtet.

Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.

Ebenfalls von der Eingangsdiele zugängig ist das Gäste-WC, welches über ein Handwaschbecken und ein wandhängendes WC verfügt. Ein kleines Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht.

Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht.

Das Schlafzimmer 1 ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Es ist ca. 16 m² groß und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank.

Das Schlafzimmer 2 ist mit einer Gaube ausgestattet und ca. 13 m² groß. Das Fenster ist nach Nordosten ausgerichtet. Auch dieses Zimmer bietet genügend Stellfläche für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch.

Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern, ist innenliegend und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein wandhängendes WC.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein ca. 16 m² großer Raum der sich wunderbar für die Einrichtung eines Hobby-Raumes eignet.

Lage Die Kalker Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet.

In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Zudem entsteht in direkter Nähe eine integrierte Sekundarschule. Auch mehrere Grundschulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S85 und S7 sowie die Buslinie 160 gewährleistet.

Die nur etwa fünf Autominuten entfernte Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen BER sowie in die Berliner Innenstadt.

Sonstiges Transparenzhinweis: Auch zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden sind einige Abbildungen digital und mithilfe von KI bearbeitet worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den Ist-Zustand dar.

Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an.

Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen.

Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus. Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft welche aus zwei Gebäudeteilen besteht. Eins der Gebäudeteile inkludiert 4 Reihenhäuser, der zweite Gebäudeteil inkludiert 3 Reihenhäuser. Jedes der 7 Reihenhäuser hat einen separaten Garten und einen dazugehörigen PKW-Stellplatz. Das Haus verfügt über + 1 Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer + 1 Hobbyraum + 1 Badezimmer + 1 Gäste-WC + 1 Hauswirtschaftsraum + 1 Terrasse und Garten + 1 PKW-Stellplatz Das Haus ist seit 2008 vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.005,84 Euro Nettokaltmiete 80,00 Euro Betriebskosten 150,00 Euro Heizkosten 1.235,84 Euro ZAHLMIETE Ausstattung Sie betreten das Haus über eine kleine Eingangsdiele im Erdgeschoss. Von hier aus gelangen Sie direkt in das Herzstück des Hauses: Das geräumige Wohnzimmer. Auf ca. 25 m² ist hier Platz für die Einrichtung eines Wohn- und eines Essbereiches. Die drei großen, nach Südwesten ausgerichteten Fenster sorgen für eine gute Belichtung des Wohnzimmers. Über die Terrassentür hat man Zugang zum Garten und der Terrasse des Hauses. Besonders praktisch ist, dass die Küche direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier ist Platz für Einbauschänke und Küchengeräte. Das Küchenfenster ist nach Nordosten hin ausgerichtet. Von der Eingangsdiele aus gelangen Sie auch in den Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Ebenfalls von der Eingangsdiele zugängig ist das Gäste-WC, welches über ein Handwaschbecken und ein wandhängendes WC verfügt. Ein kleines Fenster sorgt für Frischluft und Tageslicht. Über die offene Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses. Im 1. OG sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Das Schlafzimmer 1 ist nach Südwesten hin ausgerichtet. Es ist ca. 16 m² groß und bietet Platz für ein großes Doppelbett und einen Schrank. Das Schlafzimmer 2 ist mit einer Gaube ausgestattet und ca. 13 m² groß. Das Fenster ist nach Nordosten ausgerichtet. Auch dieses Zimmer bietet genügend Stellfläche für ein Bett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Das Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafzimmern, ist innenliegend und verfügt über ein Handwaschbecken, eine Badewanne und ein wandhängendes WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich ein ca. 16 m² großer Raum der sich wunderbar für die Einrichtung eines Hobby-Raumes eignet. Lage Die Kalker Straße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Zudem entsteht in direkter Nähe eine integrierte Sekundarschule. Auch mehrere Grundschulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linien S85 und S7 sowie die Buslinie 160 gewährleistet. Die nur etwa fünf Autominuten entfernte Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen BER sowie in die Berliner Innenstadt. Sonstiges Transparenzhinweis: Auch zum Schutz der Privatsphäre der Mietenden sind einige Abbildungen digital und mithilfe von KI bearbeitet worden. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den Ist-Zustand dar. Für detailliertere Informationen und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen schreiben Sie uns gern über das Kontaktformular dieses Exposés an. Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé enthaltenden Informationen und die von uns weitergeleiteten Angaben, Dokumente und Pläne vom Verkäufer stammen. Wir können keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Informationen, Angaben, Unterlagen und Pläne übernehmen. Alle in diesem Exposé aufgeführten Angaben, Darstellungen und Skizzen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Gleichwohl können fehlerhafte Angaben nicht ausgeschlossen werden. Alle Angaben erfolgen daher ohne Gewähr. Für Maßangaben und Skizzen können wir leider nicht garantieren, dass sie maßstabsgetreu sind. Das Exposé soll dazu dienen, möglichst umfassend zu informieren, es stellt jedoch kein vertraglich bindendes Angebot dar.