Sehr schöne Maisonette-Wohnung im Leipziger Osten zu verkaufen

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04318

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

3.524 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Eigentümer hat in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2020 die Einbauküche, mit modernen Einbaugeräten bestückt, passgenau angefertigt und sollte möglichst übernommen werden. Im selben Jahr wurde die Regenwalddusche eingebaut. Heizung und WC wurden 2022 erneuert. Ein Anschluss an die Fernwärmeversorgung ist von der Eigentümergemeinschaft für 2026 vorgesehen. Das Treppenhaus ist im historischen Stil erhalten (Bestandsschutz) und 2026 erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der großzügige Balkon, zum Innenhof Richtung Norden gelegen, lädt zum Frühstück, verweilen und zum abendlichen Tagesausklang ein.

Lage Das Mehrfamilienhaus (14 WE) befindet sich ca. mittig in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind sowohl Straßenbahn als auch S-Bahn-Haltestelle (S 3 - Anger Crottendorf) sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.Â

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 93,47 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1930

Die Kellerräume sind trocken und leicht begehbar. Im Hofbereich befindet sich ein Fahrräder-Carport.

Objektbeschreibung Im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf wird eine 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich in den oberen zwei Geschossen und ist in beiden Etagen vom Treppenhaus aus begehbar. Das untere Geschoss umfasst den Flur, das Wohnzimmer mit Balkonaustritt zur Hofseite und Treppe zum Obergeschoss, das Bad mit Dusche sowie die Wohnküche, in welche 2020 eine Einbauküche mit modernen Markengeräten eingebaut wurde. Diese ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss, welches über eine massive Echtholztreppe erreicht wird, befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, teilweise mit Dachfenstern und -schrägen. Ausstattung Der Eigentümer hat in den letzten Jahren umfassende Modernisierungen vorgenommen. So wurde 2020 die Einbauküche, mit modernen Einbaugeräten bestückt, passgenau angefertigt und sollte möglichst übernommen werden. Im selben Jahr wurde die Regenwalddusche eingebaut. Heizung und WC wurden 2022 erneuert. Ein Anschluss an die Fernwärmeversorgung ist von der Eigentümergemeinschaft für 2026 vorgesehen. Das Treppenhaus ist im historischen Stil erhalten (Bestandsschutz) und 2026 erneuert. Ein Glasfaseranschluss liegt an. Der großzügige Balkon, zum Innenhof Richtung Norden gelegen, lädt zum Frühstück, verweilen und zum abendlichen Tagesausklang ein. Lage Das Mehrfamilienhaus (14 WE) befindet sich ca. mittig in einer ruhigen Seitenstraße. Fußläufig sind sowohl Straßenbahn als auch S-Bahn-Haltestelle (S 3 - Anger Crottendorf) sehr gut erreichbar. Sämtliche Einkaufseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden.Â Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 93,47 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (kl.100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1930 Die Kellerräume sind trocken und leicht begehbar. Im Hofbereich befindet sich ein Fahrräder-Carport.