4 Zi.-whg. Ortszentrum Trsdf.-Bergheim - bezugsfrei
Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53844
Kaufpreis
439.000 €
4
Zimmer
1
Bad
133 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
3.301 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sofort frei: Toll geschnittene, sehr helle 4 Zi.-whg. - komplette Etage u. nur 3 Parteien. Ruhig im Ortszentrum Trsdf.-Bergheim am Ende einer Sackgasse. Großzügige Kinder- u. Elternschlafzimmer (je 25 qm), eine zum Wohn- u. Esszimmer (Vollholzparkett) hin offene Küche (Granitboden; Küche abtrennbar), Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche, extra WC. Zweite Dusche möglich. Balkon in Süd-West-Lage. Zur Wohnung gehörender Raum im DG mit Parkettboden u. Dachterasse. 2017 neue Gasbrennwertheizung. Alle Fenster mit ALU-Klappläden Fassade mit Wärmedämmputz (geringe Heizkosten). 2 KfZ-Stellplätze.
Lage
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Lage in Troisdorf-Bergheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen der lokalen Infrastruktur sind von hier aus bequem erreichbar, was eine praktische Alltagsgestaltung ermöglicht.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 25.5.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2000
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 399 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
439.000 €