S-Degerloch - gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG

Hochparterre zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70597

Kaufpreis

209.000 €

1.5

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

5.971 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 35 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, welches die kompakte Fläche perfekt nutzbar macht. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Zimmer und schaffen ein wunderbar helles Wohngefühl. Eine clevere Nische bietet den perfekten Platz für das Bett, sodass Wohnen und Schlafen optisch sanft getrennt sind.

Viel Freude macht die separate Küche. Sie wurde gerade mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, die mit stilvollen Designelementen und klaren Linien besticht. Das helle Tageslichtbad versprüht mit seiner Badewanne und den farbigen Sanitärobjekten einen charmanten Charakter. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum an warmen Tagen deutlich nach draußen und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Ein großzügiger Kellerraum im UG rundet das Angebot ab.

Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird komplett möbliert übergeben. Das heißt ganz einfach: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Genauso bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ohne weiteren Aufwand direkt vermietbar. Ob als Rückzugsort für Singles oder Anlageimmobilie, diese Wohnung wird beiden Profilen gerecht.

Ein Exposé vermittelt viel, doch Ihr Eindruck vor Ort zählt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis Wohnung: € 209.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 229.000,-

Ausstattung •Helle Wohnung •Große Fenster •Großer Balkon •Neue Einbauküche •Tageslichtbad •Mit Badewanne •Durchdachter Grundriss •Vollmöbliert •Hochparterre •TG-Stellplatz •großzügiger Kelleraum •Gepflegter Zustand •Sofort verfügbar

Lage Der Stadtbezirk Degerloch zählt zu den begehrtesten Höhenwohnlagen Stuttgarts und verbindet eine gehobene Wohnidylle im Grünen mit städtischer Zentralität und einer kaufkräftigen, stabilen Nachbarschaft.

Die Heinestraße ist eine ruhige, grüne Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone, geprägt von hochwertiger, aufgelockerter Bebauung aus freistehenden Häusern, gepflegten Altbauten und kleineren Wohnanlagen mit großzügigen Gärten. Die westlich verlaufende B27 ist durch Neubebauung eines größeren Büroclusters akustisch gut abgeschirmt

Das Naherholungsgebiet Waldau mit dem angrenzenden Degerlocher Wald liegt unweit entfernt. Den lebendigen Ortskern rund um die Epplestraße erreichen Sie in acht bis zehn Gehminuten, mit Edeka Center, Alnatura-Markt, dm-Drogeriemarkt sowie Bäckern Apotheken. Ärztehaus, Postfiliale und Gastronomie ergänzen das Angebot. Die U-Bahn-Station Degerloch mit den Linien U5, U6, U8 und U12 sowie der Zahnradbahn ist in etwa sieben bis neun Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umstieg in rund 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und an den Marienplatz.

Überörtlich sind die A8 in etwa acht und der Flughafen in rund zwölf Autominuten angebunden.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser ansprechenden Eineinhalb-Zimmer-Wohnung, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1987 befindet. Eine kleine Eigentümergemeinschaft sorgt hier für ein angenehmes Miteinander. Sie parken Ihr Fahrzeug bequem auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz und erreichen die Wohnung über wenige Stufen. Auf rund 35 Quadratmetern erwartet Sie ein durchdachtes Grundrisskonzept, welches die kompakte Fläche perfekt nutzbar macht. Das Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Große Fensterflächen holen die Natur ins Zimmer und schaffen ein wunderbar helles Wohngefühl. Eine clevere Nische bietet den perfekten Platz für das Bett, sodass Wohnen und Schlafen optisch sanft getrennt sind. Viel Freude macht die separate Küche. Sie wurde gerade mit einer nagelneuen Einbauküche versehen, die mit stilvollen Designelementen und klaren Linien besticht. Das helle Tageslichtbad versprüht mit seiner Badewanne und den farbigen Sanitärobjekten einen charmanten Charakter. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum an warmen Tagen deutlich nach draußen und lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen. Ein großzügiger Kellerraum im UG rundet das Angebot ab. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wird komplett möbliert übergeben. Das heißt ganz einfach: Koffer packen, einziehen und wohlfühlen. Genauso bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist sofort verfügbar und ohne weiteren Aufwand direkt vermietbar. Ob als Rückzugsort für Singles oder Anlageimmobilie, diese Wohnung wird beiden Profilen gerecht. Ein Exposé vermittelt viel, doch Ihr Eindruck vor Ort zählt: Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: € 209.000,- Kaufpreis TG-Stellplatz: € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 229.000,- Ausstattung •Helle Wohnung •Große Fenster •Großer Balkon •Neue Einbauküche •Tageslichtbad •Mit Badewanne •Durchdachter Grundriss •Vollmöbliert •Hochparterre •TG-Stellplatz •großzügiger Kelleraum •Gepflegter Zustand •Sofort verfügbar Lage Der Stadtbezirk Degerloch zählt zu den begehrtesten Höhenwohnlagen Stuttgarts und verbindet eine gehobene Wohnidylle im Grünen mit städtischer Zentralität und einer kaufkräftigen, stabilen Nachbarschaft. Die Heinestraße ist eine ruhige, grüne Wohnstraße in einer Tempo-30-Zone, geprägt von hochwertiger, aufgelockerter Bebauung aus freistehenden Häusern, gepflegten Altbauten und kleineren Wohnanlagen mit großzügigen Gärten. Die westlich verlaufende B27 ist durch Neubebauung eines größeren Büroclusters akustisch gut abgeschirmt Das Naherholungsgebiet Waldau mit dem angrenzenden Degerlocher Wald liegt unweit entfernt. Den lebendigen Ortskern rund um die Epplestraße erreichen Sie in acht bis zehn Gehminuten, mit Edeka Center, Alnatura-Markt, dm-Drogeriemarkt sowie Bäckern Apotheken. Ärztehaus, Postfiliale und Gastronomie ergänzen das Angebot. Die U-Bahn-Station Degerloch mit den Linien U5, U6, U8 und U12 sowie der Zahnradbahn ist in etwa sieben bis neun Gehminuten erreichbar und bringt Sie ohne Umstieg in rund 10 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt und an den Marienplatz. Überörtlich sind die A8 in etwa acht und der Flughafen in rund zwölf Autominuten angebunden.