Neubau | S-Frauenkopf | Hochwertig & Exklusiv

Wohnung zur Miete in Stuttgart · 70184

Kaltmiete

2.550 € /Mon.

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

25 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Wer in Stuttgart eine begehrte Wohnlage sucht, kommt am Frauenkopf kaum vorbei.

Und wer Wert auf Stil, Komfort und Qualität legt, wird sich über unser Wohnangebot besonders freuen!

Der Filderblickweg zählt zu den gefragtesten Adressen Stuttgarts und steht für exklusives Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung.

Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude aus dem Jahr 2023 wurde in Massivbauweise errichtet und verbindet erstklassige Bauqualität mit moderner Technik und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Ausgewählte Materialien und eine konsequent umgesetzte Architektursprache unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und verleihen ihr eine zeitlos anspruchsvolle Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Einbauküche.

Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen einen fließenden Übergang auf den vollständig nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Tolle: Aus jedem Fenster hat man einen schönen Weitblick.

Hervorzuheben ist auch der direkte Zugang zum Balkon aus sämtlichen Wohnräumen, wodurch Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander verschmelzen.

Zwei weitere, separate Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich bzw. Homeoffice.

Auch das Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie: Großzügig dimensioniert und zeitlos gestaltet, verfügt es über eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Rainshower, eine komfortable Badewanne sowie eine hochwertige Ausstattung mit modernen Details.

Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, runden dieses besondere Wohnangebot ab.

Zusammengefasst: Dies ist definitiv keine 08/15-Wohnung :-)

Sonstiges:

Die Wohnung wird möbliert vermietet. Umfang der Möblierung nach Absprache.
2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung (zusammen 180 EUR monatlich).
Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene.

Ausstattung Neubau (2023)

u.a.:

Energieeffiziente Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung
Großzügige, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme
Südlich ausgerichteter Balkon mit Zugang aus allen Wohnräumen
Hochwertiger Massivholzparkettboden
Großformatige, moderne Boden- und Wandfliesen in den Sanitärbereichen
Modern gestaltete Wandoberflächen mit hochwertigem Malervlies
Walk-in-Dusche mit Rainshower und Badewanne

Lage Der Stadtteil Frauenkopf zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Geprägt von anspruchsvoller Wohnbebauung, viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre bietet die Umgebung eine Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Der Filderblickweg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen.

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person sowie einer Angabe, wann eine Besichtigung für Sie zeitlich möglich wäre.

Objektbeschreibung Wer in Stuttgart eine begehrte Wohnlage sucht, kommt am Frauenkopf kaum vorbei. Und wer Wert auf Stil, Komfort und Qualität legt, wird sich über unser Wohnangebot besonders freuen! Der Filderblickweg zählt zu den gefragtesten Adressen Stuttgarts und steht für exklusives Wohnen in ruhiger, grüner Umgebung. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude aus dem Jahr 2023 wurde in Massivbauweise errichtet und verbindet erstklassige Bauqualität mit moderner Technik und einem hohen Maß an Wohnkomfort. Klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Ausgewählte Materialien und eine konsequent umgesetzte Architektursprache unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie und verleihen ihr eine zeitlos anspruchsvolle Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügiger Einbauküche. Die zahlreichen Fensterflächen sorgen für eine außergewöhnliche Helligkeit und schaffen einen fließenden Übergang auf den vollständig nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Tolle: Aus jedem Fenster hat man einen schönen Weitblick. Hervorzuheben ist auch der direkte Zugang zum Balkon aus sämtlichen Wohnräumen, wodurch Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Zwei weitere, separate Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder als Arbeitsbereich bzw. Homeoffice. Auch das Badezimmer überzeugt auf ganzer Linie: Großzügig dimensioniert und zeitlos gestaltet, verfügt es über eine bodengleiche Walk-in-Dusche mit Rainshower, eine komfortable Badewanne sowie eine hochwertige Ausstattung mit modernen Details. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, runden dieses besondere Wohnangebot ab. Zusammengefasst: Dies ist definitiv keine 08/15-Wohnung :-) Sonstiges: - Die Wohnung wird möbliert vermietet. Umfang der Möblierung nach Absprache. - 2 nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung (zusammen 180 EUR monatlich). - Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnebene. Ausstattung Neubau (2023) u.a.: - Energieeffiziente Beheizung über moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe - Komfortable Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung - Großzügige, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung - Elektrisch steuerbare Sonnenschutzsysteme - Südlich ausgerichteter Balkon mit Zugang aus allen Wohnräumen - Hochwertiger Massivholzparkettboden - Großformatige, moderne Boden- und Wandfliesen in den Sanitärbereichen - Modern gestaltete Wandoberflächen mit hochwertigem Malervlies - Walk-in-Dusche mit Rainshower und Badewanne Lage Der Stadtteil Frauenkopf zählt seit Jahrzehnten zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Stuttgarts. Geprägt von anspruchsvoller Wohnbebauung, viel Grün und einer außergewöhnlich ruhigen Atmosphäre bietet die Umgebung eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Der Filderblickweg verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität schätzen. Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Anfrage mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person sowie einer Angabe, wann eine Besichtigung für Sie zeitlich möglich wäre.