Klein aber fein: tolle 2-Zimmer-DG-Maisonette-Wohnung als Kapitalanlage

Maisonette zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04158

Kaufpreis

149.500 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.231 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört die ans Gebäude angrenzende Garage.

Ausstattung Der Wohnraum und Flur im 1. und 2.DG sind mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet, der Küchenbereich mit praktischer Kochzeile mit hochwertigem Linoleum/PVC. Das helle Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit WC sowie Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit Sichtbalken führt eine Holztreppe zum Schlafraum im 2. DG.

Lage Das geschmackvoll sanierte, freistehende Gründerzeitgebäude befindet sich in guter, zentraler Lages des Stadtteils Wiederitzsch. Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedafs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das neue Messegelände sowie die Autobahn A 14 in wenigen Autominuten. In unmittelbarer Nähe gibt es regelmäßig einen Markt.

Sonstiges Weitere Pluspunkte, die für diese Wohnung und das Objekt sprechen - ob als Kapitalanlage, oder zum (späteren) Selbstbezug:

wirtschaftlich gesunde, harmonische
Eigentümergemeinschaft
professionelle Verwaltung
kein Reparatur-/Instandhaltungsstau
Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst)

Die Wohnung ist derzeit vermietet, das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 2005 (!). Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 353,32 (inkl. Garage), die monatliche Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Hausmeisterservice, etc.) liegt aktuell bei EUR 225,00.

Objektbeschreibung Die von uns im Alleinauftrag angebotene 2-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung in dem 1999/2000 komplett und mit Liebe zum Detail sanierten, freistehenden Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und wunderschön restauriertem, historischem Treppenhaus überzeugt durch individuelle Gestaltung und Aufteilung sowie moderne, elegante und hochwertige Ausstattung. Der große Garten steht den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört die ans Gebäude angrenzende Garage. Ausstattung Der Wohnraum und Flur im 1. und 2.DG sind mit gemütlichem Teppichboden ausgestattet, der Küchenbereich mit praktischer Kochzeile mit hochwertigem Linoleum/PVC. Das helle Tageslichtbad ist raumhoch gefliest und mit WC sowie Badewanne ausgestattet. Vom Wohnzimmer mit Sichtbalken führt eine Holztreppe zum Schlafraum im 2. DG. Lage Das geschmackvoll sanierte, freistehende Gründerzeitgebäude befindet sich in guter, zentraler Lages des Stadtteils Wiederitzsch. Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedafs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das neue Messegelände sowie die Autobahn A 14 in wenigen Autominuten. In unmittelbarer Nähe gibt es regelmäßig einen Markt. Sonstiges Weitere Pluspunkte, die für diese Wohnung und das Objekt sprechen - ob als Kapitalanlage, oder zum (späteren) Selbstbezug: - wirtschaftlich gesunde, harmonische Eigentümergemeinschaft - professionelle Verwaltung - kein Reparatur-/Instandhaltungsstau - Hausmeisterservice (inkl. Winterdienst) Die Wohnung ist derzeit vermietet, das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 2005 (!). Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 353,32 (inkl. Garage), die monatliche Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Hausmeisterservice, etc.) liegt aktuell bei EUR 225,00.