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Haus und EG-Wohnung, Wärmepumpe, Energieeffizienz A+, Kamin, Sauna
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fredersdorf-Vogelsdorf · 15370
Kaufpreis
689.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
216 m²
Wohnfläche
2017
Baujahr
3.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großer Wohnküche auf ca. 162 m² und Einliegerwohnung mit 2 Zimmern auf ca. 54 m² - hier bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten und Sie können direkt einziehen!
Dieses "KfW-Effizienzhaus 55" der Energieeffizienzklasse A+ verbindet großzügiges Wohnen mit einer vielfältig nutzbaren separaten Einliegerwohnung und einem 743 m² Grundstück. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Zur Ausstattung des Hauses gehören eine Luft-Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Entkalkungsanlage mit Filter. Sie sind also auf dem modernsten Standard.
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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.
Ausstattung
+ Energieeffizienzklasse A+
+ KfW55 Standard
+ Einliegerwohnung im Erdgeschoss
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Lage
Die Bushaltestelle Zeppelinstraße liegt ca. 200 m entfernt, die S-Bahnstation Fredersdorf erreichen Sie in 5 Minuten, die U-Bahnstationen Hönow oder Louis-Lewin der U5 in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Der Berliner Ring A10 ist über die Anschlussstelle Berlin Hellersdorf ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
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Sonstiges
Unsere Leistungsgarantie
Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles
So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig
Wir garantieren:
Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie
Zeit, Nerven und Geld gespart!
Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages
Den höchstmöglichen Preis erzielt
Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer
Alles richtig gemacht!
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 689.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Bezugsfrei ab
- 6.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 216 m²
- Grundstücksfläche
- 743 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2017
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (68.900 €)
- 2.945 € / Monat
- 20% Eigenkapital (137.800 €)
- 2.618 € / Monat
- 30% Eigenkapital (206.700 €)
- 2.291 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 589 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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