Kapitalanlage! 2 Zimmer Eigentumswohnung in Straubing Süd

Etagenwohnung zum Kauf in Straubing, Bayern · 94315

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Zimmer der Wohnung sind hell und vorteilhaft geschnitten.

Sie ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 46 m². Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur mit praktischen Einbauschrank.

Der große Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, hier lässt sich in den warmen Sommermonaten wunderbar entspannen. Allerlei Köstlichkeiten lassen sich in der angrenzenden Küche zubereiten.

Das Schlafzimmer bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Nicht zu vergessen ist das über die Diele zu erreichende Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Lagerplatz bietet, ebenso ist im Angebot ein Kfz-Stellplatz enthalten.

SONSTIGES:

Die Wohnung ist derzeit für ca. 5.550€ p.a. vermietet. Bilder sind auf Anfrage möglich

Verkauf erfolgt ausschließlich über Makler.

Lage LAGE:

Zwischen Regensburg, Passau und nahe am Bayerischen Wald empfängt Sie Straubing mit einer eindrucksvollen Stadtsilhouette. Das Herz Straubings, der Ludwig- und Theresienplatz lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing ist nicht nur für das berühmte Gäubodenvolksfest bekannt, sondern vor allem als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort. Die Wohnung befindet sich im Süden Straubings, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Fachärzte, Apotheken und Schulen sind direkt in der Nähe. Mit der Buslinie 4 erreichen Sie das nah gelegene Einkaufszentrum Gäubodenpark oder den zentralen Ludwig- und Theresienplatz. Straubing bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen.

Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.

Objektbeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG: Die schön geschnittene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Zimmer der Wohnung sind hell und vorteilhaft geschnitten. Sie ergeben im Gesamten eine Wohnfläche von ca. 46 m². Empfangen werden Sie von einem kleinen Flur mit praktischen Einbauschrank. Der große Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Südbalkon, hier lässt sich in den warmen Sommermonaten wunderbar entspannen. Allerlei Köstlichkeiten lassen sich in der angrenzenden Küche zubereiten. Das Schlafzimmer bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Nicht zu vergessen ist das über die Diele zu erreichende Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, welches zusätzlichen Lagerplatz bietet, ebenso ist im Angebot ein Kfz-Stellplatz enthalten. SONSTIGES: Die Wohnung ist derzeit für ca. 5.550€ p.a. vermietet. Bilder sind auf Anfrage möglich Verkauf erfolgt ausschließlich über Makler. Lage LAGE: Zwischen Regensburg, Passau und nahe am Bayerischen Wald empfängt Sie Straubing mit einer eindrucksvollen Stadtsilhouette. Das Herz Straubings, der Ludwig- und Theresienplatz lädt zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Straubing ist nicht nur für das berühmte Gäubodenvolksfest bekannt, sondern vor allem als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort. Die Wohnung befindet sich im Süden Straubings, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie diverse Fachärzte, Apotheken und Schulen sind direkt in der Nähe. Mit der Buslinie 4 erreichen Sie das nah gelegene Einkaufszentrum Gäubodenpark oder den zentralen Ludwig- und Theresienplatz. Straubing bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die A3 Verbindung Passau - Regensburg und die B20 Verbindung zwischen Cham und Burghausen. Sonstiges Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.