Frisch sanierte Gründerzeit Wohnung mit sonnigem Balkon (sofort bezugsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04178

Kaufpreis

198.500 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 4 Etagen und steht nun zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung kombiniert Funktionalität mit einem Hauch von Eleganz. Der neu verlegte hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Oberfläche.

Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören:

Saniertes Tageslichtbad italienischen Fliesen aus Feinsteinzeug und hochwertigen Keramikelementen
Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung
Denkmalschutz, der dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleiht
Geringes Hausgeld von nur 265 € monatlich

Die 2022 erneurte Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Diese Wohnung in Leipzig bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer geschichtsträchtigen und dennoch modernen Stadt.

Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Leipzig, wo urbanes Flair auf gemütliches Wohnambiente trifft.

Zentrale Lage: Das historische Stadtzentrum von Böhlitz Ehrenberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bestens angebunden.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine schnelle und einfache Verbindung zu allen Teilen der Stadt sowie zum Hauptbahnhof Leipzig. Für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Grüne Oasen: Leipzig ist bekannt für seine zahlreichen Parks und grünen Flächen. Der Johannapark und der Clara-Zetkin-Park laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Die Auenwälder entlang der Weißen Elster bieten eine natürliche Flucht aus dem Stadtleben.
Bildungs- und Kultureinrichtungen: In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Universitäten und Forschungseinrichtungen. Das Opernhaus, das Gewandhaus und eine Vielzahl von Museen und Galerien sorgen für ein reichhaltiges Kulturangebot.
Gewachsener Wirtschaftsstandort mit hoher Standorttreue: Böhlitz-Ehrenberg besticht durch eine einzigartige Symbiose aus industrieller Tradition und hoher Wohnwert-Attraktivität infolge der direkten Lage am Leipziger Auwald, ergänzt durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Logistik-Cluster im Nordwesten.
Wirtschaftliche Vorteile: Leipzig ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen und Startups. Die hervorragende Infrastruktur und die dynamische Geschäftsumgebung machen es zu einem idealen Ort für Berufstätige.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und den Komfort eines privaten Zuhauses kombiniert mit der Lebendigkeit und den Möglichkeiten einer Großstadt. Diese Lage in Leipzig bietet alles, was Sie für ein erfülltes und angenehmes Leben benötigen.

Tipp: Wir haben in demselben Haus eine ebenfalls toll sanierte und bezugsfreie 125 m² Wohnung in der Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne direkt darauf an.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Leipzig! Diese charmante Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer auf großzügigen 77 m². Mit 4 Schlafzimmern und 1 Badezimmer ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die etwas mehr Raum benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit insgesamt 4 Etagen und steht nun zum Erstbezug bereit. Die Ausstattung kombiniert Funktionalität mit einem Hauch von Eleganz. Der neu verlegte hochwertige Vinylboden verleiht den Räumen eine moderne und pflegeleichte Oberfläche. Zu den weiteren Highlights dieser Immobilie gehören: - Saniertes Tageslichtbad italienischen Fliesen aus Feinsteinzeug und hochwertigen Keramikelementen - Ein praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum - Ein eigener Abstellraum direkt in der Wohnung - Denkmalschutz, der dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter verleiht - Geringes Hausgeld von nur 265 € monatlich Die 2022 erneurte Zentralheizung, betrieben mit Gas, sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima. Diese Wohnung in Leipzig bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer geschichtsträchtigen und dennoch modernen Stadt. Lage Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und kulturell reichsten Städte Deutschlands. Diese Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Leipzig, wo urbanes Flair auf gemütliches Wohnambiente trifft. - Zentrale Lage: Das historische Stadtzentrum von Böhlitz Ehrenberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Boutiquen, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bestens angebunden. - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten eine schnelle und einfache Verbindung zu allen Teilen der Stadt sowie zum Hauptbahnhof Leipzig. Für Autofahrer stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. - Grüne Oasen: Leipzig ist bekannt für seine zahlreichen Parks und grünen Flächen. Der Johannapark und der Clara-Zetkin-Park laden zu entspannten Spaziergängen und Picknicks ein. Die Auenwälder entlang der Weißen Elster bieten eine natürliche Flucht aus dem Stadtleben. - Bildungs- und Kultureinrichtungen: In der Nähe befinden sich renommierte Schulen, Universitäten und Forschungseinrichtungen. Das Opernhaus, das Gewandhaus und eine Vielzahl von Museen und Galerien sorgen für ein reichhaltiges Kulturangebot. - Gewachsener Wirtschaftsstandort mit hoher Standorttreue: Böhlitz-Ehrenberg besticht durch eine einzigartige Symbiose aus industrieller Tradition und hoher Wohnwert-Attraktivität infolge der direkten Lage am Leipziger Auwald, ergänzt durch eine exzellente infrastrukturelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Logistik-Cluster im Nordwesten. - Wirtschaftliche Vorteile: Leipzig ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen und Startups. Die hervorragende Infrastruktur und die dynamische Geschäftsumgebung machen es zu einem idealen Ort für Berufstätige. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und den Komfort eines privaten Zuhauses kombiniert mit der Lebendigkeit und den Möglichkeiten einer Großstadt. Diese Lage in Leipzig bietet alles, was Sie für ein erfülltes und angenehmes Leben benötigen. Tipp: Wir haben in demselben Haus eine ebenfalls toll sanierte und bezugsfreie 125 m² Wohnung in der Vermarktung. Sprechen Sie uns gerne direkt darauf an.