Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung im Loft-Stil mit großem Balkon, Stellpla und ca. 110 m² Wohnfläc

Wohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04229

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

4.545 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhaft schöne und großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Loft-Stil innerhalb des attraktiven Wohnkomplexes der Globuswerke in Leipzig-Plagwitz.

Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich heute als moderner, hochwertiger Wohnkomplex mit besonderem Charakter. Die Verbindung aus historischem Industrieflair, moderner Architektur und komfortabler Ausstattung macht dieses Objekt zu einer besonderen Wohnadresse in Leipzig.

Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie die besondere Aufteilung über zwei Ebenen. Der Loft-Stil verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich individuelles Wohngefühl. Große Wohnbereiche, hochwertige Bodenbeläge und die offene Gestaltung sorgen für ein helles, großzügiges und angenehmes Ambiente.

Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnkomfort und ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Die offene Wohnküche mit Fenster fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Wohnen und Essen. Es gibt ein großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 967,67 €. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine hochwertige Bestandsimmobilie in einer gefragten Leipziger Lage mit laufenden Mieteinnahmen.

Ausstattung Ausstattung

Die Wohnung verfügt über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale:

ca. 110,03 m² Wohnfläche 3 Zimmer Maisonette-Wohnung moderner Loft-Stil großzügiger Balkon offene Wohnküche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzliches Gäste-WC Abstellraum Fliesenboden Echtholzparkett Fußbodenheizung doppelt verglaste Fenster Personenaufzug Stellplatz Fahrradkeller unterkellertes Gebäude Gartenmitbenutzung WG-geeignet Haustiere erlaubt Fernwärme Solaranlage auf dem Dach Außendämmung hochwertig sanierter Wohnkomplex vermietet seit dem 01.02.2024

Lage Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Limburger Straße 74B in Leipzig-Plagwitz, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Plagwitz ist bekannt für seine besondere Mischung aus sanierten Altbauten, ehemaligen Industriegebäuden, moderner Wohnnutzung, Kreativwirtschaft und urbanem Lebensgefühl.

Die Globuswerke fügen sich hervorragend in diesen Standort ein. Der Wohnkomplex verbindet den industriellen Charakter des Leipziger Westens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gerade Wohnungen im Loft-Stil sind in dieser Lage besonders gefragt, da sie großzügige Wohnkonzepte mit urbanem Flair verbinden.

Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind.

Plagwitz bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Stadtteil ist geprägt durch Wasserläufe, Grünbereiche, kreative Nutzungen und eine lebendige Nachbarschaft. Besonders die Nähe zu beliebten Leipziger Stadtbereichen wie Lindenau, Schleußig und dem Leipziger Westen macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Ortsbeschreibung

Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten in Mitteldeutschland und bietet eine sehr gute Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, Kultur, Hochschulstandort, Lebensqualität und wachsender Wohnraumnachfrage.

Der Stadtteil Plagwitz gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen Leipzigs. Er hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt und steht heute für urbanes Wohnen, kreative Vielfalt und eine hohe Nachfrage nach besonderen Wohnformen.

Ehemalige Industrieareale wurden umfangreich saniert und zu attraktiven Wohn- und Gewerbestandorten umgewandelt. Dadurch entstand ein einzigartiger Mix aus historischer Bausubstanz, moderner Architektur und lebendigem Stadtleben. Für Kapitalanleger ist Plagwitz daher ein interessanter Standort mit langfristig attraktiven Perspektiven.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine traumhaft schöne und großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Loft-Stil innerhalb des attraktiven Wohnkomplexes der Globuswerke in Leipzig-Plagwitz. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert und präsentiert sich heute als moderner, hochwertiger Wohnkomplex mit besonderem Charakter. Die Verbindung aus historischem Industrieflair, moderner Architektur und komfortabler Ausstattung macht dieses Objekt zu einer besonderen Wohnadresse in Leipzig. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung, den offenen Wohn- und Küchenbereich sowie die besondere Aufteilung über zwei Ebenen. Der Loft-Stil verleiht der Wohnung ein modernes und zugleich individuelles Wohngefühl. Große Wohnbereiche, hochwertige Bodenbeläge und die offene Gestaltung sorgen für ein helles, großzügiges und angenehmes Ambiente. Ein besonderes Highlight sind die Außenflächen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon. Dadurch entsteht zusätzlicher Wohnkomfort und ein schöner Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Wohnküche mit Fenster fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Wohnen und Essen. Es gibt ein großzügigen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 967,67 €. Für Kapitalanleger bietet sich hier eine hochwertige Bestandsimmobilie in einer gefragten Leipziger Lage mit laufenden Mieteinnahmen. Ausstattung Ausstattung Die Wohnung verfügt über zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale: ca. 110,03 m² Wohnfläche 3 Zimmer Maisonette-Wohnung moderner Loft-Stil großzügiger Balkon offene Wohnküche mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Badewanne zusätzliches Gäste-WC Abstellraum Fliesenboden Echtholzparkett Fußbodenheizung doppelt verglaste Fenster Personenaufzug Stellplatz Fahrradkeller unterkellertes Gebäude Gartenmitbenutzung WG-geeignet Haustiere erlaubt Fernwärme Solaranlage auf dem Dach Außendämmung hochwertig sanierter Wohnkomplex vermietet seit dem 01.02.2024 Lage Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Limburger Straße 74B in Leipzig-Plagwitz, einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Stadt. Plagwitz ist bekannt für seine besondere Mischung aus sanierten Altbauten, ehemaligen Industriegebäuden, moderner Wohnnutzung, Kreativwirtschaft und urbanem Lebensgefühl. Die Globuswerke fügen sich hervorragend in diesen Standort ein. Der Wohnkomplex verbindet den industriellen Charakter des Leipziger Westens mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Gerade Wohnungen im Loft-Stil sind in dieser Lage besonders gefragt, da sie großzügige Wohnkonzepte mit urbanem Flair verbinden. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Plagwitz bietet zudem eine hohe Aufenthaltsqualität. Der Stadtteil ist geprägt durch Wasserläufe, Grünbereiche, kreative Nutzungen und eine lebendige Nachbarschaft. Besonders die Nähe zu beliebten Leipziger Stadtbereichen wie Lindenau, Schleußig und dem Leipziger Westen macht die Lage zusätzlich attraktiv. Ortsbeschreibung Leipzig zählt seit Jahren zu den dynamischsten Städten in Mitteldeutschland und bietet eine sehr gute Kombination aus wirtschaftlicher Entwicklung, Kultur, Hochschulstandort, Lebensqualität und wachsender Wohnraumnachfrage. Der Stadtteil Plagwitz gehört zu den besonders beliebten Wohnlagen Leipzigs. Er hat sich in den vergangenen Jahren stark entwickelt und steht heute für urbanes Wohnen, kreative Vielfalt und eine hohe Nachfrage nach besonderen Wohnformen. Ehemalige Industrieareale wurden umfangreich saniert und zu attraktiven Wohn- und Gewerbestandorten umgewandelt. Dadurch entstand ein einzigartiger Mix aus historischer Bausubstanz, moderner Architektur und lebendigem Stadtleben. Für Kapitalanleger ist Plagwitz daher ein interessanter Standort mit langfristig attraktiven Perspektiven.