Tolle 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit Stellplatz und Balkon

Wohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70197

Kaufpreis

780.000 €

4.5

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

1905

Baujahr

5.132 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehören zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch der Eingangs- und Flurbereich ist angenehm geräumig gestaltet. Bei Bedarf ließe sich mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer abtrennen, sodass die Wohnung künftig auch als 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden könnte.

Eine besondere Seltenheit — insbesondere im Stuttgarter Westen und bei Altbauwohnungen — sind die 1 bis 2 hintereinanderliegenden Außenstellplätze direkt neben dem Haus.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem tadellosen Gesamtzustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Für neue Eigentümer fallen voraussichtlich lediglich die üblichen Malerarbeiten an. Zum Verkaufsumfang gehören außerdem die anteilige Nutzung eines Gewölbekellers sowie ein großer Keller- bzw. Abstellraum mit abgetrenntem Bereich, der teilweise trocken ist.

Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 345,00 € zuzüglich eigener Strom- und Heizkosten.

Ausstattung • moderne 4,5 Zimmer OG-Etagenwohnung in einem vier Parteien Haus • Unterteilung auch in 5 Zimmer möglich • Modernisierung 2016 • 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien (hintereinander) • Wohnfläche ca. 152 m² • Balkon mit Blick ins Grüne • großer Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage im Stuttgarter Westen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders begehrt.

Objektbeschreibung Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Raumgefühl. Sie verfügt über eine gut geschnittene Küche mit Einbaugeräten, die im Kaufumfang enthalten sind. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine separate Speisekammer mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehören zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Auch der Eingangs- und Flurbereich ist angenehm geräumig gestaltet. Bei Bedarf ließe sich mit überschaubarem Aufwand ein weiteres Zimmer abtrennen, sodass die Wohnung künftig auch als 5-Zimmer-Wohnung genutzt werden könnte. Eine besondere Seltenheit — insbesondere im Stuttgarter Westen und bei Altbauwohnungen — sind die 1 bis 2 hintereinanderliegenden Außenstellplätze direkt neben dem Haus. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem tadellosen Gesamtzustand und ist kurzfristig bezugsbereit. Für neue Eigentümer fallen voraussichtlich lediglich die üblichen Malerarbeiten an. Zum Verkaufsumfang gehören außerdem die anteilige Nutzung eines Gewölbekellers sowie ein großer Keller- bzw. Abstellraum mit abgetrenntem Bereich, der teilweise trocken ist. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 345,00 € zuzüglich eigener Strom- und Heizkosten. Ausstattung • moderne 4,5 Zimmer OG-Etagenwohnung in einem vier Parteien Haus • Unterteilung auch in 5 Zimmer möglich • Modernisierung 2016 • 1 bis 2 PKW-Stellplätze im Freien (hintereinander) • Wohnfläche ca. 152 m² • Balkon mit Blick ins Grüne • großer Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und gefragten Wohnlage im Stuttgarter Westen. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer sehr guten Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile. Auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, guter Verkehrsanbindung und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders begehrt.