Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Lehmgrubensiedlung, liebevoll saniert mit Balkon und Garten !

Etagenwohnung zur Miete in Würzburg, Bayern · 97084

Kaltmiete

1.300 € /Mon.

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

13 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit nur drei Einheiten in der gefragten Lehmgrubensiedlung in Würzburg.

Das Haus und die Wohnungen wurden liebevoll saniert, die Fertigstellung ist für April geplant, sodass die Wohnung ab Mai bezogen werden kann.

Ausstattung Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf hochwertige Details gelegt: Das vorhandene Parkett wird aufgearbeitet, sodass es in neuem Glanz erstrahlt, und in den Nischen der Wohnung entstehen vom Tischler maßgefertigte Einbauschränke, die perfekte Stauraumlösungen bieten und den exklusiven Charakter unterstreichen.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll gepflegte Garten mit altem Baumbestand, der von allen Parteien genutzt werden kann und Ruhe sowie Privatsphäre bietet.

Zwei Garagenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können optional angemietet werden.

Lage Die Wohnung liegt in der Lehmgrubensiedlung, einer der gehobenen Wohnlagen Würzburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige, grüne Straßen, gepflegte Wohnhäuser und ein harmonisches, exklusives Wohnumfeld aus.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar.

Auch in puncto Verkehrsanbindung überzeugt die Lage: Die Innenstadt Würzburgs ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und die Umgebung.

Für Pendler sind die Autobahnen und regionalen Verkehrswege schnell erreichbar, sodass Städte wie Nürnberg, Frankfurt oder Aschaffenburg bequem angebunden sind.

Sonstiges Bitte stellen Sie eine Anfrage über den Immo Scout.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einem Haus mit nur drei Einheiten in der gefragten Lehmgrubensiedlung in Würzburg. Das Haus und die Wohnungen wurden liebevoll saniert, die Fertigstellung ist für April geplant, sodass die Wohnung ab Mai bezogen werden kann. Ausstattung Bei der Sanierung wurde besonderes Augenmerk auf hochwertige Details gelegt: Das vorhandene Parkett wird aufgearbeitet, sodass es in neuem Glanz erstrahlt, und in den Nischen der Wohnung entstehen vom Tischler maßgefertigte Einbauschränke, die perfekte Stauraumlösungen bieten und den exklusiven Charakter unterstreichen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, liebevoll gepflegte Garten mit altem Baumbestand, der von allen Parteien genutzt werden kann und Ruhe sowie Privatsphäre bietet. Zwei Garagenplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und können optional angemietet werden. Lage Die Wohnung liegt in der Lehmgrubensiedlung, einer der gehobenen Wohnlagen Würzburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch ruhige, grüne Straßen, gepflegte Wohnhäuser und ein harmonisches, exklusives Wohnumfeld aus. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch in puncto Verkehrsanbindung überzeugt die Lage: Die Innenstadt Würzburgs ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Stadtteile und die Umgebung. Für Pendler sind die Autobahnen und regionalen Verkehrswege schnell erreichbar, sodass Städte wie Nürnberg, Frankfurt oder Aschaffenburg bequem angebunden sind. Sonstiges Bitte stellen Sie eine Anfrage über den Immo Scout.