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Charmantes Familienhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Garten - Ottweiler
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66564
Kaufpreis
223.000 €
5
Zimmer
120 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
1.858 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der charmanten Stadt Ottweiler befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus genug Platz für alle Familienmitglieder. Das Grundstück ist mit ca. 679 m² großzügig bemessen und bietet damit genug Raum, in dem man sich entspannen und erholen kann. Ein Highlight des Objekts ist die Terrasse, auf der man gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen kann.
Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, was die Parkmöglichkeiten erleichtert. Der Verwendungszweck des Hauses ist klar definiert: Es ist für Wohnzwecke bestimmt und kann sofort bezogen werden. Der Zustand des Hauses ist jedoch noch renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass man es nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Die Bauart des Hauses ist als Massivbau ausgeführt, was für Stabilität und Langlebigkeit sorgt.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer und ein Duschbad mit bodengleicher Dusche als auch ein Balkon vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hat auch einen Zugang nach draußen.
WICHTIG: Personenlift im Haus !!!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Gaszentralheizung aus 2008 mit Warmwasserbereitung
- Duschbad mit bodengleicher Dusche, behindertengerecht, komplett neu in 2020
- isoverglaste Kunststofffenster
- Dach gedämmt
- schöne Terrasse mit Markise
- Garage und PKW-Stellplatz
- Gäste-WC
- Kindergarten, Spielpatz und Schule fußläufig direkt erreichbar.
- familienfreundlich
- freistehende Immobilie
- Vollunterkellerung
- Garten
Lage
In einer ruhigen Seitenstraße steht dieses "schmucke" Einfamilienhaus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt ist und bietet somit eine ruhige Atmosphäre, während wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen annähernd fußläufig erreichbar sind. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der Grundschule, dem Gymnasium und der Realschule besonders attraktiv, während Kinder auch von den Kindergärten in der Nähe profitieren können. Rund 200 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die Zugstation auch nur wenige Minuten entfernt ist und Anbindungen an die umliegenden Städte bietet. Mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Museum, der Galerie und den beiden Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, bietet Ottweiler eine ideale Umgebung für Familien, die Wert auf Bildung, Freizeit und Erholung legen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 223.000 €
- Zimmer
- 5
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Grundstücksfläche
- 679 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.300 €)
- 953 € / Monat
- 20% Eigenkapital (44.600 €)
- 847 € / Monat
- 30% Eigenkapital (66.900 €)
- 741 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,5 % EK-Rendite p.a. · 65 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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