Königswinter - Helle 2,5-Zimmerwohnung in direkter Rheinnähe

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53639

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.800 €

pro m²

Beschreibung

Ein zusätzliches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Überdachte Terrasse
Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellraum

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 66, mehrere Regionalbahnen sowie ein dichtes Busnetz bieten schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und in die umliegenden Ortsteile.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität.

Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt: 228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €

Objektbeschreibung Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine einladende, überdachte Terrasse in ruhiger Wohnlage. Das geräumige Schlafzimmer, der funktionale Abstellraum, die Diele sowie der Wohnbereich sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Die Küche und das Duschbad verfügen über helle, pflegeleichte Fliesen. Der an die Terrasse angrenzende Gartenbereich gehört der gesamten Eigentümergemeinschaft, kann jedoch vom Mieter oder Eigentümer genutzt werden. Ein zusätzliches Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz runden das Gesamtpaket der ansprechenden Wohnung ab. Ausstattung - Fußbodenheizung - Überdachte Terrasse - Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellraum Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 66, mehrere Regionalbahnen sowie ein dichtes Busnetz bieten schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und in die umliegenden Ortsteile. Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität. Sonstiges Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden. Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt: 228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €