2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz- Einziehen und Wohlfühlen!

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04452

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

1.633 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch den zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss erweitert sich die Nutzfläche auf ca. 63 m² und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Dank der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Wohnung in gepflegter Umgebung suchen.

Ausstattung Die Immobilie verfügt über Kabel- und SAT-TV und bietet damit eine zuverlässige Medienversorgung. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Gastherme direkt in der Wohnung, wodurch eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung möglich ist; die Befeuerung erfolgt mit Gas. Ein Stellplatz steht zur Verfügung und ergänzt das Angebot um komfortable Parkmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen gepflegten Innenhof, der das angenehme Wohnumfeld unterstreicht.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in idyllischer Lage im Bornaer Ortsteil Eula und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn, wodurch sich auch Pendler eine komfortable Anbindung sichern.

Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Busverbindung in der Nähe sowie ein Kindergarten im Umfeld zur Verfügung. Schulen unterschiedlicher Ausrichtung, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Anbindung an das regionale Versorgungs- und Bildungsangebot schätzen.

Sonstiges Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815.

Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Etagenwohnung in Borna OT Eula überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, die angenehme Raumaufteilung und eine attraktive Größe von ca. 60 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1996 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und umfasst insgesamt drei Etagen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch den zusätzlichen Abstellraum im Erdgeschoss erweitert sich die Nutzfläche auf ca. 63 m² und sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Ein Stellplatz rundet dieses interessante Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Dank der zentralen Lage eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine werthaltige Wohnung in gepflegter Umgebung suchen. Ausstattung Die Immobilie verfügt über Kabel- und SAT-TV und bietet damit eine zuverlässige Medienversorgung. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Gastherme direkt in der Wohnung, wodurch eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung möglich ist; die Befeuerung erfolgt mit Gas. Ein Stellplatz steht zur Verfügung und ergänzt das Angebot um komfortable Parkmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird das Gesamtbild durch einen gepflegten Innenhof, der das angenehme Wohnumfeld unterstreicht. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in idyllischer Lage im Bornaer Ortsteil Eula und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso wie die Autobahn, wodurch sich auch Pendler eine komfortable Anbindung sichern. Für den täglichen Bedarf stehen zudem eine Busverbindung in der Nähe sowie ein Kindergarten im Umfeld zur Verfügung. Schulen unterschiedlicher Ausrichtung, darunter Grundschule, Realschule und Gymnasium, befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Die Lage eignet sich damit besonders für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit einer soliden Anbindung an das regionale Versorgungs- und Bildungsangebot schätzen. Sonstiges Machen Sie sich ein eigenes Bild und lassen Sie sich von dem Angebot überzeugen. Kontaktieren Sie uns unter 0341/1247815. Weitere ausführliche Details besprechen wir gern persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,1 % EK-Rendite p.a. · 66 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2 Raumwohnung im 1. Obergeschoss mit Stellplatz- Einziehen und Wohlfühlen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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