Ein Zuhause zum Wohlfühlen – hell, ruhig und sofort bezugsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70192

Kaufpreis

569.000 €

3.5

Zimmer

Bad

95 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

5.989 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KOMFORT, IDYLLE, LEBENSQUALITÄT

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit insgesamt sieben Einheiten. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der auch zur Tiefgarage führt. Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein funktional gestalteter Grundriss, der Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort verbindet.

Vom einladenden Eingangsbereich mit Flur erschließen sich sämtliche Räume. Offene Rundbögen sorgen für elegante Übergänge und verleihen den Räumen eine luftige, helle Wirkung.

Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit charmantem Erker und Blick in den weitläufigen, grünen Garten. Der direkt anschließende Balkon ist überdacht und optimal nach Südwesten ausgerichtet. An heißen Sommertagen spendet eine Markise zusätzliche Beschattungsmöglichkeit.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, für 29.000 € eine abschließbare Garage in der Tiefgarage zu erwerben.

Fazit: Eine moderne Wohnung mit stimmigem Grundriss und optimaler Ausrichtung, die sofort bezogen werden kann. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage in zentrumsnaher Lage schätzen.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ausstattung

Gepflegte Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
Großer Wohn- und Essbereich
Erkerfenster im Wohn- und Schlafzimmer
Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
Separates Gäste-WC
Bodenbeläge: Parkett, Naturstein, Laminat
Holzfenster mit Doppelverglasung
Separater Kellerabteil
Markise
Aufzug
Abschließbare Garage in Tiefgarage
Gemeinschaftlich genutzer Fahrradabstellraum
Gemeinschaftlich genutze Waschküche

Modernisierungen:

2025: Parkettboden abgeschliffen und eingelassen, Sanitärgegenstände erneuert, Innenanstrich, Dachrenovierung
2018: Heizungserneuerung

Lage RUHEPOL NAHE DES ZENTRUMS

Stuttgart-Nord mit seinen ca. 25.500 Einwohnern ist zweifellos einer der schönsten Stadtbezirke in Stuttgart und bietet neben luxuriösen Wohnlagen wunderschöne Naherholungsgebiete mit tollen Aussichtspunkten auf die Stadt. Die Wohnlage des Killesberg gehört seit den 1920er-Jahren zu den prestigeträchtigsten Adressen in Stuttgart. Zahlreiche Villen und freistehende Wohnhäuser mit großen Gärten, viele mit Aussicht auf die Innenstadt, prägen diese Gegend. Der Höhenpark Killesberg wird in den Sommermonaten zum Erlebnispark mit Spielplätzen, Cafés und dem Höhenfreibad.

Die Nähe zur Stuttgarter City macht die Lage am Fuße des Killesberg besonders attraktiv: In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Schottstraße“ der Linie 43, die Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof und die Innenstadt bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls praktisch in fußläufiger Entfernung.

Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen B10 und B27 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das hervorragend ausgebaute Straßennetz der Landeshauptstadt.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Objektbeschreibung KOMFORT, IDYLLE, LEBENSQUALITÄT Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1998 mit insgesamt sieben Einheiten. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug, der auch zur Tiefgarage führt. Auf rund 95 m² Wohnfläche entfaltet sich ein funktional gestalteter Grundriss, der Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Vom einladenden Eingangsbereich mit Flur erschließen sich sämtliche Räume. Offene Rundbögen sorgen für elegante Übergänge und verleihen den Räumen eine luftige, helle Wirkung. Das Herzstück bildet der helle Wohn-/Essbereich mit charmantem Erker und Blick in den weitläufigen, grünen Garten. Der direkt anschließende Balkon ist überdacht und optimal nach Südwesten ausgerichtet. An heißen Sommertagen spendet eine Markise zusätzliche Beschattungsmöglichkeit. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, für 29.000 € eine abschließbare Garage in der Tiefgarage zu erwerben. Fazit: Eine moderne Wohnung mit stimmigem Grundriss und optimaler Ausrichtung, die sofort bezogen werden kann. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage in zentrumsnaher Lage schätzen. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ausstattung - Gepflegte Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss - Großer Wohn- und Essbereich - Erkerfenster im Wohn- und Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC - Separates Gäste-WC - Bodenbeläge: Parkett, Naturstein, Laminat - Holzfenster mit Doppelverglasung - Separater Kellerabteil - Markise - Aufzug - Abschließbare Garage in Tiefgarage - Gemeinschaftlich genutzer Fahrradabstellraum - Gemeinschaftlich genutze Waschküche Modernisierungen: - 2025: Parkettboden abgeschliffen und eingelassen, Sanitärgegenstände erneuert, Innenanstrich, Dachrenovierung - 2018: Heizungserneuerung Lage RUHEPOL NAHE DES ZENTRUMS Stuttgart-Nord mit seinen ca. 25.500 Einwohnern ist zweifellos einer der schönsten Stadtbezirke in Stuttgart und bietet neben luxuriösen Wohnlagen wunderschöne Naherholungsgebiete mit tollen Aussichtspunkten auf die Stadt. Die Wohnlage des Killesberg gehört seit den 1920er-Jahren zu den prestigeträchtigsten Adressen in Stuttgart. Zahlreiche Villen und freistehende Wohnhäuser mit großen Gärten, viele mit Aussicht auf die Innenstadt, prägen diese Gegend. Der Höhenpark Killesberg wird in den Sommermonaten zum Erlebnispark mit Spielplätzen, Cafés und dem Höhenfreibad. Die Nähe zur Stuttgarter City macht die Lage am Fuße des Killesberg besonders attraktiv: In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle „Schottstraße“ der Linie 43, die Sie schnell und bequem zum Hauptbahnhof und die Innenstadt bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls praktisch in fußläufiger Entfernung. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die nahegelegenen B10 und B27 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das hervorragend ausgebaute Straßennetz der Landeshauptstadt. Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.