Kapitalanlage: Gemütliche 2-Raum-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse PROVISIONSFREI

Dachgeschoss zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04249

Kaufpreis

173.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.621 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung mit einer Fläche von 65,56 m² verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Das Highlight der Wohnung, die große Loggia, wird von der Küche aus betreten. Für Stauraum sorgt nicht nur der Abstellraum an der Seite der Loggia, sondern auch eine weitere Abstellkammer im Zwischengeschoß sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Das schön gestaltete Treppenhaus mit den Kassettentüren verleiht Altbau-Charme.

Seit 2023 ist die Wohnung für 573,50€ Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Um die Privatspäre der Mieter zu wahren, sind die gezeigten Bilder vom vormaligen Leerzustand der Wohnung.

Lage Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Großzschocher, einem beliebten Stadtteil im Südwesten von Leipzig. Zentrumsnah, aber trotzdem entfernt von der quirligen Stadtmitte, liegt Großzschocher inmitten von Grünflächen und Parks und bietet damit eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Der nahegelegene Cospudener See bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und Grillen am Ufer. Leipzigs Innenstadt ist schnell erreicht mit Bus und Straßenbahn.

Objektbeschreibung Rundum schön wohnen in Großzschocher: Durch das helle Parkett, Holztüren und die lichtdurchflutete Küche wirkt die gut geschnittene 2-Raum-Wohnung modern und trotzdem gemütlich. Sie liegt im Dachgeschoß eines im Jahr 1912 gebauten Mehrfamilienhauses, das unter Denkmalschutz steht und 2001 hochwertig kernsaniert worden ist. Seitdem wird das Haus liebevoll gepflegt und beständig nachsaniert. 1918 wurde die Heizungsanlage erneuert und 2022 die Loggia aufwendig renoviert. Die Wohnung mit einer Fläche von 65,56 m² verfügt über zwei geräumige Zimmer, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in alle Räume. Das Highlight der Wohnung, die große Loggia, wird von der Küche aus betreten. Für Stauraum sorgt nicht nur der Abstellraum an der Seite der Loggia, sondern auch eine weitere Abstellkammer im Zwischengeschoß sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Das schön gestaltete Treppenhaus mit den Kassettentüren verleiht Altbau-Charme. Seit 2023 ist die Wohnung für 573,50€ Kaltmiete vermietet und eignet sich somit ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Um die Privatspäre der Mieter zu wahren, sind die gezeigten Bilder vom vormaligen Leerzustand der Wohnung. Lage Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Großzschocher, einem beliebten Stadtteil im Südwesten von Leipzig. Zentrumsnah, aber trotzdem entfernt von der quirligen Stadtmitte, liegt Großzschocher inmitten von Grünflächen und Parks und bietet damit eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und urbanem Leben. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, von Supermärkten bis hin zu Ärzten und Apotheken. Der nahegelegene Cospudener See bietet wunderbare Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Radfahren, Spazierengehen und Grillen am Ufer. Leipzigs Innenstadt ist schnell erreicht mit Bus und Straßenbahn.