Historischer Charme trifft auf exklusives Wohnambiente -Erstbezug 2 Zimmer EG Wohnung mit großer T

Erdgeschosswohnung zur Miete in Aachen · 52076

Kaltmiete

1.250 € /Mon.

Zimmer

Bad

113 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Historischer Charme trifft auf exklusives Wohnambiente

In idyllischer, naturnaher Lage erwartet Sie diese außergewöhnliche und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvoll kernsanierten Anwesen mit charaktervoller Bruchsteinfassade. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert und vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit dem gehobenen Komfort zeitgemäßen Wohnens. Auf ca. 113 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Wohnqualität erfüllt. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der exklusive Design-Estrich unterstreicht den modernen Charakter und verleiht dem Raum eine stilvolle, elegante Note. Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten dabei optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie dem angrenzenden, privaten Gartenbereich – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Das en-suite Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein elegantes Design. Ein großzügiger Waschtisch sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für ein exklusives Wohlfühlerlebnis und runden das hochwertige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.

Ausstattung Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Design-Estrich Raffstores Stilvoll ausgestattetes Badezimmer Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung große Terrasse mit Garten Einbauspots und Wandleuchten Gegensprechanlage Abstellraum Fahrradkeller Waschmaschinenraum Kellerabteil

Lage Der idyllische Ortsteil Hahn im Süden von Aachen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Walheim und Breinig und sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Verbindung in die Aachener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Zahlreiche attraktive Naherholungsgebiete wie der Naturpark Eifel, der Rursee sowie das Hohes Venn laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab August 2026 bezugsfertig.

Erforderliche Bewerbungsunterlagen:

Selbstauskunft
Schufa-Auskunft, (nicht älter als 3 Monate)
Verdienstnachweise (der letzten 3 Monate)
Personalausweiskopie

Sollten wir Ihr Interesse an diesem Mietobjekt geweckt haben, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage.

Hinweis: Zur besseren Vorstellung des Potenzials der Wohnung wurden einzelne Bilder mithilfe moderner KI-Technologie gestaltet. Die Visualisierungen zeigen mögliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte und dienen ausschließlich der Inspiration.

Objektbeschreibung Historischer Charme trifft auf exklusives Wohnambiente In idyllischer, naturnaher Lage erwartet Sie diese außergewöhnliche und großzügige 2-Zimmer-Wohnung in einem stilvoll kernsanierten Anwesen mit charaktervoller Bruchsteinfassade. Das Gebäude wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert und vereint den unverwechselbaren Charme historischer Architektur mit dem gehobenen Komfort zeitgemäßen Wohnens. Auf ca. 113 m² Wohnfläche entfaltet sich ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept, das höchste Ansprüche an Ästhetik und Wohnqualität erfüllt. Der repräsentative Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Der exklusive Design-Estrich unterstreicht den modernen Charakter und verleiht dem Raum eine stilvolle, elegante Note. Elektrische Raffstores an allen Fenstern bieten dabei optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Im ruhigen hinteren Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse sowie dem angrenzenden, privaten Gartenbereich – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Das en-suite Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein elegantes Design. Ein großzügiger Waschtisch sowie eine ebenerdige Dusche sorgen für ein exklusives Wohlfühlerlebnis und runden das hochwertige Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab. Ausstattung Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Design-Estrich Raffstores Stilvoll ausgestattetes Badezimmer Luft-Wärmepumpe Fußbodenheizung große Terrasse mit Garten Einbauspots und Wandleuchten Gegensprechanlage Abstellraum Fahrradkeller Waschmaschinenraum Kellerabteil Lage Der idyllische Ortsteil Hahn im Süden von Aachen überzeugt durch seine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gepflegten Wohnbebauung und viel Grün, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Walheim und Breinig und sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zudem für eine bequeme Verbindung in die Aachener Innenstadt und die umliegenden Regionen. Zahlreiche attraktive Naherholungsgebiete wie der Naturpark Eifel, der Rursee sowie das Hohes Venn laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein. Sonstiges Die Wohnung befindet sich aktuell noch in der Fertigstellung und ist voraussichtlich ab August 2026 bezugsfertig. Erforderliche Bewerbungsunterlagen: - Selbstauskunft - Schufa-Auskunft, (nicht älter als 3 Monate) - Verdienstnachweise (der letzten 3 Monate) - Personalausweiskopie Sollten wir Ihr Interesse an diesem Mietobjekt geweckt haben, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage. Hinweis: Zur besseren Vorstellung des Potenzials der Wohnung wurden einzelne Bilder mithilfe moderner KI-Technologie gestaltet. Die Visualisierungen zeigen mögliche Einrichtungs- und Nutzungskonzepte und dienen ausschließlich der Inspiration.