Viel Platz in zentrumsnaher Doppelwohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz und Garage in Göppingen

Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

349.000 €

4.5

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

2.664 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen. Der Wohn- und Essbereich bestand früher aus zwei separaten Räumen, die zusammengelegt wurden, damit ist er das großzügige Herzstück der Wohnung mit Zugang zum großen Südbalkon. Zusätzlich ist ein weiterer, kleinerer Südbalkon vorhanden, der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer sind drei Schlafzimmer vorhanden, allesamt mit großen Fenstern ausgestattet, damit stets genügend Helligkeit in die Räume fällt. Neben dem Küchenraum mit Einbauküche finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum vor. Zum Waschen und Trocknen müssen Sie nicht die Wohnung verlassen, haben aber dennoch die Möglichkeit, den Trockenraum im Keller zu nutzen. Auch für die Lagerung von Lebensmitteln eignet sich der Hauswirtschaftsraum. Das Bad verfügt über eine Dusche und WC, ein weiteres Gäste-WC finden Sie ebenfalls vor. Zur Wohnung gehört nicht nur ein Stellplatz im Hof, sondern zusätzlich eine Garage. In Ihren eigenen beiden Kellerräumen können Sie weitere Gegenstände lagern. Auch ein Aufzug ist vorhanden, der jeweils in den Zwischengeschossen hält. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie zum Transport von Einkäufen eine starke Erleichterung.

Ausstattung Highlights bei dieser Immobilie:

Großes Wohnzimmer mit Essbereich
2 Südbalkone
Gäste-WC
Garage und Stellplatz
Aufzug

Lage Die Wohnung befindet sich nahe dem Göppinger Zentrum. Zu Fuß sind Sie in 5 Minuten auf dem Marktplatz, somit erreichen Sie in Kürze alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß. Auf der Bundesstraße 10 sind Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

Objektbeschreibung Ab sofort zum Verkauf steht diese besondere, sehr großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Göppingen. Sie befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten und verfügt über zwei Südbalkone sowie eine Garage und einen Stellplatz direkt im Hof. Weiterhin ist ein Kellerraum vorhanden. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohnungen. Der Wohn- und Essbereich bestand früher aus zwei separaten Räumen, die zusammengelegt wurden, damit ist er das großzügige Herzstück der Wohnung mit Zugang zum großen Südbalkon. Zusätzlich ist ein weiterer, kleinerer Südbalkon vorhanden, der von einem der Schlafzimmer aus begehbar ist. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer sind drei Schlafzimmer vorhanden, allesamt mit großen Fenstern ausgestattet, damit stets genügend Helligkeit in die Räume fällt. Neben dem Küchenraum mit Einbauküche finden Sie einen großen Hauswirtschaftsraum vor. Zum Waschen und Trocknen müssen Sie nicht die Wohnung verlassen, haben aber dennoch die Möglichkeit, den Trockenraum im Keller zu nutzen. Auch für die Lagerung von Lebensmitteln eignet sich der Hauswirtschaftsraum. Das Bad verfügt über eine Dusche und WC, ein weiteres Gäste-WC finden Sie ebenfalls vor. Zur Wohnung gehört nicht nur ein Stellplatz im Hof, sondern zusätzlich eine Garage. In Ihren eigenen beiden Kellerräumen können Sie weitere Gegenstände lagern. Auch ein Aufzug ist vorhanden, der jeweils in den Zwischengeschossen hält. Für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie zum Transport von Einkäufen eine starke Erleichterung. Ausstattung Highlights bei dieser Immobilie: - Großes Wohnzimmer mit Essbereich - 2 Südbalkone - Gäste-WC - Garage und Stellplatz - Aufzug Lage Die Wohnung befindet sich nahe dem Göppinger Zentrum. Zu Fuß sind Sie in 5 Minuten auf dem Marktplatz, somit erreichen Sie in Kürze alle erdenklichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zur Bushaltestelle sind es nur ca. 2 Minuten zu Fuß. Auf der Bundesstraße 10 sind Sie mit dem PKW in ca. 8 Minuten. Sonstiges Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1971
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 188 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Viel Platz in zentrumsnaher Doppelwohnung mit 2 Balkonen, Stellplatz und Garage in Göppingen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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