+ Noch Artzpraxis, bald Wohnung + Grummer Teiche + Gestaltung in Eigenregie +
Etagenwohnung zum Kauf in Bochum, Nordrhein Westfalen · 44807
Kaufpreis
299.000 €
5.5
Zimmer
139 m²
Wohnfläche
2.151 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier handelt es sich um die Einheit im 1. Obergeschoss.
Dieses Fläche wird aktuell noch als Arztpraxis genutzt.
Dem Teileigentum ist ein Sondernutzungsrecht (SNR) an einer Fläche zur Stellplatzerstellung zugeordnet.
Ausstattung
* Neue Gasbrennwertheizung: Herbst 2025.
+ Die Teilungserklärung wurde so erstellt, dass Sie direkt - ohne weitere Zustimmungen der Eigentümergemeinschaft - Umbaumaßnahmen durchführen können: So z.B. auch die Errichtung eines Balkons.
Lage
Josephinenstraße 48 in Grumme - zentrale, gute Lage, direkt an den Grummer Teichen.
Sonstiges
Provisionsfreier Ankauf direkt von der Eigentümerin.
Sollten Sie an dieser Wohnung interessiert sein, so übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Anfrage.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 299.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.900 €)
- 1.278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.800 €)
- 1.136 € / Monat
- 30% Eigenkapital (89.700 €)
- 994 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 25 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
299.000 €