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5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Hennef (Sieg)

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53773

Kaufpreis

459.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

10 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

45.900 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 5-Zimmer Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hennef (Sieg). Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über ein Gäste-WC und ein zusätzliches Badezimmer mit Esszimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und bietet ein ansprechendes Wohnambiente. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 8. März 2026 bezugsfrei sein. Ein Stellplatz steht zur Verfügung, der zweite für Besucher dies rundet das Angebot ab. Ausstattung bodentiefe Fenster, Bodenheizung Tel. 01575-4985372 Lage Hennef (Sieg) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit Nähe zu Naherholungsgebieten aus, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
459.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
1 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
23.6.2026

Flächen

Wohnfläche
10 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1996
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.900 €)
1.962 € / Monat
20% Eigenkapital (91.800 €)
1.744 € / Monat
30% Eigenkapital (137.700 €)
1.526 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 1.076 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

459.000 €

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