Genehmigte Ferienwohnung in direkter Wasserlage

Dachgeschoss zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26736

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

8.225 €

pro m²

Beschreibung

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Außenbereich sowie einen eigenen PKW-Einstellplatz.

Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC Teppich Fußbodenheizung

Lage Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese traumhafte, genehmigte Ferienwohnung aus dem Jahr 2013 befindet sich in begehrter Wasserlage und wird vollmöbliert veräußert. Die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Ortskern entfernt, macht diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort – perfekt, um das maritime Flair Greetsiels zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung und das offene Wohnkonzept schaffen ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt direkt in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das mit großen Fenstern für eine freundliche und helle Atmosphäre sorgt. Die angrenzende, moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Schlafzimmer im unteren Bereich bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte und das stilvolle Duschbad überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und eleganten Details. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der aktuell als gemütliche Wohlfühloase genutzt wird und sich ideal als weiteres Schlafzimmer anbietet. Der sonnige Balkon, der direkt vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Außenbereich sowie einen eigenen PKW-Einstellplatz. Ausstattung Möbiliert Fliesen PVC Teppich Fußbodenheizung Lage Das beliebte und idyllische Fischerdorf Greetsiel befindet sich an der ostfriesischen Nordseeküste und hat ca. 1.500 Einwohner. Der historische Ortskern von Greetsiel mit zahlreichen historischen Häusern lädt mit seinen Geschäften, Restaurants und kleinen Teestuben zum Verweilen ein. Greetsiel wird besonders geprägt durch seinen Hafen mit der größten Krabbenkutterflotte Ostfrieslands, die weithin bekannten Zwillingsmühlen sowie durch die zahlreichen Baudenkmäler mit geschichtlicher und künstlerischer Bedeutung. Für Freizeitspaß und Wellness sorgt unter anderem das tropische Schwimmbad mit Saunabereich, Schwimmbecken und Dampfbad, aber auch der Abenteuerspielplatz mit Minigolfanlage. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie Kindergärten und Schulen. Die Anbindungen an die Autobahn und Emden sind ca. 20 Autominuten entfernt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.