Zur Kapitalanlage geeignet: 2 Zimmer im OG mit Balkon (Wo15)
Etagenwohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73092
Kaufpreis
271.200 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
5.117 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Projekt wird nach KfW40 mit QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) gebaut.
Dadurch ist eine höhere Förderung bzw. Abschreibung möglich!
Förderung: Zinsvergünstigte Darlehen bis 150.000€ je Wohneinheit, statt 100.000€.
Steuervorteile: Sonder-AfA nach § 7b EStG: 5% p.a. in den ersten 4 Jahren (20% gesamt), kombinierbar mit degressiver AfA von 5%.
In Absprache mit Ihrer Bank und/oder Ihrem Steuerberater!
- Personenaufzug
- EG Wohnungen mit Terrassen und teilweise mit Gartenanteil
- OG Wohnungen mit Terrassen oder Balkone
- elektrische Rollläden in Wohnräumen (außer Dachfenster)
- 3-fach Verglasung
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Duschen
- Tiefgaragenplätze und Außenstellplätze auf Wunsch erwerbbar
Lage
zentrumsnahe Wohnlage
Sonstiges
Bei Neubauprojekten fällt keine Vermittlungsprovision an!
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 271.200 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.120 €)
- 1.159 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.240 €)
- 1.031 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.360 €)
- 902 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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