Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Trier-Süd

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54290

Kaufpreis

319.900 €

Zimmer

Bad

101 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

3.167 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute an unserem Standort Trier diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Trier Süd.

Diese Einheit eignet sich perfekt zum Eigennutz oder als super solide Kapitalanlage, und das in begehrter Innenstadtlage Trier.

Ihre Vorteile:

Helle Räume
Tageslichtbad
Nähe Zentrum
großzügige Terrasse
Neueindeckung und Dämmung des Daches 2026
Fenster 1990
Gasetagenheizung aus dem Jahre 2017
2 KFZ-Stellplätze zu je 15.000 Euro

Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren.

Lage Trier ist eine beliebte Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands. Sie liegt an der Grenze zu Luxemburg und in der Weinregion Mosel.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen.

Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Objektbeschreibung Wir, die Tretter Real Estate GmbH, präsentieren Ihnen heute an unserem Standort Trier diese schöne 4-Zimmer-Wohnung in Trier Süd. Diese Einheit eignet sich perfekt zum Eigennutz oder als super solide Kapitalanlage, und das in begehrter Innenstadtlage Trier. Ihre Vorteile: + Helle Räume + Tageslichtbad + Nähe Zentrum + großzügige Terrasse + Neueindeckung und Dämmung des Daches 2026 + Fenster 1990 + Gasetagenheizung aus dem Jahre 2017 + 2 KFZ-Stellplätze zu je 15.000 Euro Wir legen höchsten Wert auf Diskretion, Qualität und individuellen Service und laden Sie herzlich ein, uns für weitere Informationen oder einen individuellen Termin zu kontaktieren. Lage Trier ist eine beliebte Universitätsstadt im Südwesten Deutschlands. Sie liegt an der Grenze zu Luxemburg und in der Weinregion Mosel. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Bei Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 319.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 101 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1956
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.990 €): 1.368 € / Monat
20% Eigenkapital (63.980 €): 1.216 € / Monat
30% Eigenkapital (95.970 €): 1.064 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 270 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Trier-Süd

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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