EIGENNUTZ SOFORT MÖGLICH! Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung in Leipzig Eutritzsch

Etagenwohnung zum Kauf in Leipzig, Sachsen · 04129

Kaufpreis

199.800 €

Zimmer

Bäder

67 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.982 €

pro m²

Beschreibung

Das zwischen 1928 - 1930 in Leipzig Eutritzsch errichtete Objekt wurde im Zeitraum 2014 bis 2016 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Nach langer industrieller Nutzung wird das Objekt seit der Sanierung wohnwirtschaftlich genutzt. Im Rahmen der Sanierung wurden ein Fahrstuhl sowie ein Fitnessraum im Objekt integriert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet.

Die zur Disposition stehende 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen: der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig.

Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden!

Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 309 EUR p. M..

Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 51.119 EUR.

Ausstattung TOLL GESCHNITTENE UND GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG ...

großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die gartenseitig gelegene Loggia (4,77 m²)
offener Koch-/Wohn-/Essbereich
Gäste-Bad (innenliegend) mit Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper
Bad (innenliegend) mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper
Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett
Böden Bäder: Fliesen
Fußbodenheizung in allen Räumen
Video-/Wechselsprechanlage
Keller

-Außenstellplatz

Lage Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Leipzig Eutritzsch. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, sodass die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann.

Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und ihr historisches Erbe aus. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal, die Thomaskirche und das Museum der bildenden Künste. Zudem verfügt Leipzig über eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Die Region um Leipzig ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Seen und Flüsse. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. Darüber hinaus ist die Region für ihre traditionellen Feste und Events bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus der ganzen Welt anziehen.

Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch.

Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern.

Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen.

Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

Objektbeschreibung Eigentumswohnung - denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus Lage: Leipzig Eutritzsch Baujahr: 1928 - 1930 I Sanierung 2014 - 2016 I 75 Wohneinheiten I 39 TG-Stellplätze I 34 Außenstellplätze Das zwischen 1928 - 1930 in Leipzig Eutritzsch errichtete Objekt wurde im Zeitraum 2014 bis 2016 umfassend und hochwertig saniert und erstrahlt seitdem wieder in neuem Glanz. Nach langer industrieller Nutzung wird das Objekt seit der Sanierung wohnwirtschaftlich genutzt. Im Rahmen der Sanierung wurden ein Fahrstuhl sowie ein Fitnessraum im Objekt integriert. Die einzelnen Wohneinheiten wurden mit hochwertigen Parkettfußböden und Sanitärobjekten ausgestattet. Die zur Disposition stehende 2-Zimmer-Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen: der Wohnung ist ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück zugehörig. Die Wohnung kann sofort selbst genutzt oder neu vermietet werden! Das Hausgeld (inkl. Verwaltungskosten, Erhaltungsrücklage, Betriebskosten) beläuft sich auf rd. 309 EUR p. M.. Die Erhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beläuft sich per 31.12.2024 auf rd. 51.119 EUR. Ausstattung TOLL GESCHNITTENE UND GEMÜTLICHE 2-ZIMMERWOHNUNG ... - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die gartenseitig gelegene Loggia (4,77 m²) - offener Koch-/Wohn-/Essbereich - Gäste-Bad (innenliegend) mit Dusche, WC, Waschmaschinenstellplatz, Handtuchheizkörper - Bad (innenliegend) mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper - Böden Flur, Küche und Wohnräume: Parkett - Böden Bäder: Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Video-/Wechselsprechanlage - Keller -Außenstellplatz Lage Das Objekt befindet sich im ruhigen und grünen Leipzig Eutritzsch. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Schulen in unmittelbarer Nähe. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sehr gut, sodass die Innenstadt schnell und bequem erreicht werden kann. Leipzig, die größte Stadt in Sachsen, zeichnet sich durch ihre kulturelle Vielfalt und ihr historisches Erbe aus. Die Stadt bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Völkerschlachtdenkmal, die Thomaskirche und das Museum der bildenden Künste. Zudem verfügt Leipzig über eine lebendige Kunst- und Kulturszene sowie eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die Region um Leipzig ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Seen und Flüsse. Die Nähe zum Leipziger Neuseenland bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Radfahren. Darüber hinaus ist die Region für ihre traditionellen Feste und Events bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden und Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Sonstiges Wir suchen ständig Immobilien! Von der kleinen Eigentumswohnung bis zum Industriekomplex. Bitte sprechen Sie uns an, wenn Sie Eigentümer oder suchender Investor sind - wir freuen uns über ein Gespräch. Auch die gemeinsame Entwicklung ihrer Liegenschaft, Grundstückes oder Mehrfamilienhauses liegt uns am Herzen. Wenn Sie sich für den Erwerb einer Immobilie als Selbstnutzer oder Kapitalanleger interessieren, beraten wir Sie gern. Bitte teilen Sie uns möglichst vollständige Daten in Ihren Anfragen mit. Wir sprechen gern mit unseren Kunden - bitte die Telefonnummer nicht vergessen. Namen, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.