Wahre Seltenheit! Blick ins Grüne und dennoch Zentrumsnah!

Wohnung zum Kauf in Göppingen Kreis, Baden Württemberg · 73033

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

2.798 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas L. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Göppingen-Reusch mit Entwicklungspotenzial suchen.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Beliebte Wohnlage in Göppingen-Reusch Ca. 84,41 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Hochparterre Balkon Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Duplex-Stellplatz inklusive Zentralheizung (Erdgas L) Energieeffizienzklasse D Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial Sofort verfügbar

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Wohngebiet Reusch, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Bebauung und ihr angenehmes Wohnumfeld aus. Hier profitieren Bewohner von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die gute Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Göppingen sowie die Bundesstraße B10 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, darunter Stuttgart und Ulm.

Die Wohnlage Reusch steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit.

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 in der beliebten Wohnlage Göppingen-Reusch. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,41 m² bietet die Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und viel Potenzial, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, ein individuelles Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas L. Ein Duplex-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gefragten Wohnlage von Göppingen-Reusch mit Entwicklungspotenzial suchen. Ausstattung Highlights auf einen Blick: Beliebte Wohnlage in Göppingen-Reusch Ca. 84,41 m² Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Hochparterre Balkon Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Separates WC Abstellraum in der Wohnung Kellerraum Duplex-Stellplatz inklusive Zentralheizung (Erdgas L) Energieeffizienzklasse D Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungspotenzial Sofort verfügbar Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Göppinger Wohngebiet Reusch, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Bebauung und ihr angenehmes Wohnumfeld aus. Hier profitieren Bewohner von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen die gute Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Göppinger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist schnell erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Göppingen sowie die Bundesstraße B10 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, darunter Stuttgart und Ulm. Die Wohnlage Reusch steht seit Jahren für eine hohe Wohnqualität und erfreut sich sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern großer Beliebtheit.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08.2026

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1985
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.500 €): 1.005 € / Monat
20% Eigenkapital (47.000 €): 893 € / Monat
30% Eigenkapital (70.500 €): 781 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 148 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wahre Seltenheit! Blick ins Grüne und dennoch Zentrumsnah!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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