Ein Familienhaus zentral im Grünen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Berlin · 13469

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

4.082 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Über fünf Stufen erreichen Sie den Windfang, der unter anderem mit dekorativem Buntglas gestaltet ist und bereits einen ersten einladenden Eindruck vermittelt. Der Hauseingang führt Sie weiter in einen großzügigen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich das im Jahr 2014 sanierte Gäste-WC mit Dusche, das dank großer Milchglasfenster angenehm hell ist. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die unmittelbar an den Wintergarten anschließt, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird. Auf der rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls mit dem Essbereich verbunden ist. Das Erdgeschoss ist somit offen und umlaufend gestaltet, sodass Sie sich fließend durch die Räume bewegen können – von der Morgensonne in der Küche bis hin zur warmen Nachmittagssonne im Wohnzimmer.

Im Zuge der Badsanierungen inkl. Erneuerung von Leitungen und Elektrik wurden auch die Fliesen in der Küche und im Eingangsbereich modernisiert. Darüber hinaus erhielten die Küche, die Bäder und der Eingangsbereich neue Heizkörper. Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Ein Großteil der Fenster verfügt über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Der Wintergarten ist mit einem hochwertigen Natursteinboden versehen, der dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleiht. Eine großzügige Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss. Sie finden hier oben vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone. Die vier Zimmer sowie der Flur sind durchgehend mit Teppichboden ausgestattet. Die Balkone wurden im Jahr 2018 neu gefliest und präsentieren sich entsprechend gepflegt. Auch hier verfügt das Duschbad über ein großes Milchglasfenster, welches für eine helle Raumatmosphäre sorgt.

Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Wohnparadies verwandeln.

Lage Das freistehende Einfamilienhaus in klassischer Würfelbauweise befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Waidmannslust. Es steht auf einem sonnigen und liebevoll gestalteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 583 m². Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien (122, 220, 222, 322) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den U-Bahnhöfen Tegel (U6) und Wittenau (U8). Der S-Bahnhof Waidmannslust (S1, S85) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung unter anderem zum Potsdamer Platz und zum Flughafen BER. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B96 sowie zum rund 3 km entfernten Autobahnzubringer A111. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem in etwa fünf Gehminuten in der Nordmeile und Umgebung erreichbar. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Tegeler Fließ, eine der reizvollsten Naturlandschaften Berlins, vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Es erstreckt sich vom Ortsteil Lübars bis hin zum Tegeler See und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ergänzend stehen in der Umgebung auch Sport- und Fitnessangebote zur Verfügung. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung Das massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 überzeugt mit dem zeitlosen Charme eines klassischen Würfelbaus und bietet ein behagliches, komfortables Zuhause für die ganze Familie. Die solide Bauweise unterstreicht den hochwertigen und langlebigen Charakter der Immobilie. Auf dem etwa 583 m² großen, nach Westen ausgerichteten und vollständig eingefriedeten Grundstück lassen sich sonnige Stunden und entspannte Momente in privater Atmosphäre wunderbar genießen. Ausstattung Über fünf Stufen erreichen Sie den Windfang, der unter anderem mit dekorativem Buntglas gestaltet ist und bereits einen ersten einladenden Eindruck vermittelt. Der Hauseingang führt Sie weiter in einen großzügigen und freundlich gestalteten Eingangsbereich. Zur linken Seite befindet sich das im Jahr 2014 sanierte Gäste-WC mit Dusche, das dank großer Milchglasfenster angenehm hell ist. Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die unmittelbar an den Wintergarten anschließt, welcher derzeit als Esszimmer genutzt wird. Auf der rechten Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das ebenfalls mit dem Essbereich verbunden ist. Das Erdgeschoss ist somit offen und umlaufend gestaltet, sodass Sie sich fließend durch die Räume bewegen können – von der Morgensonne in der Küche bis hin zur warmen Nachmittagssonne im Wohnzimmer. Im Zuge der Badsanierungen inkl. Erneuerung von Leitungen und Elektrik wurden auch die Fliesen in der Küche und im Eingangsbereich modernisiert. Darüber hinaus erhielten die Küche, die Bäder und der Eingangsbereich neue Heizkörper. Das Wohnzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet. Ein Großteil der Fenster verfügt über Rollläden, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten. Der Wintergarten ist mit einem hochwertigen Natursteinboden versehen, der dem Raum eine besondere Ausstrahlung verleiht. Eine großzügige Holztreppe führt Sie zum Obergeschoss. Sie finden hier oben vier gut geschnittene Zimmer sowie zwei Balkone. Die vier Zimmer sowie der Flur sind durchgehend mit Teppichboden ausgestattet. Die Balkone wurden im Jahr 2018 neu gefliest und präsentieren sich entsprechend gepflegt. Auch hier verfügt das Duschbad über ein großes Milchglasfenster, welches für eine helle Raumatmosphäre sorgt. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail können Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Wohnparadies verwandeln. Lage Das freistehende Einfamilienhaus in klassischer Würfelbauweise befindet sich in ruhiger, grüner Lage im Berliner Bezirk Reinickendorf, Ortsteil Waidmannslust. Es steht auf einem sonnigen und liebevoll gestalteten Grundstück mit einer Fläche von ca. 583 m². Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Buslinien (122, 220, 222, 322) ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den U-Bahnhöfen Tegel (U6) und Wittenau (U8). Der S-Bahnhof Waidmannslust (S1, S85) ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung unter anderem zum Potsdamer Platz und zum Flughafen BER. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur B96 sowie zum rund 3 km entfernten Autobahnzubringer A111. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere Kindertagesstätten und Spielplätze was den Standort besonders familienfreundlich macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und ärztliche Versorgung sind bequem in etwa fünf Gehminuten in der Nordmeile und Umgebung erreichbar. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Tegeler Fließ, eine der reizvollsten Naturlandschaften Berlins, vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Es erstreckt sich vom Ortsteil Lübars bis hin zum Tegeler See und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ergänzend stehen in der Umgebung auch Sport- und Fitnessangebote zur Verfügung. Insgesamt verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung.