Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garage in Norden, nahe Norddeich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

54 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse in ruhiger Lage Badezimmer mit Dusche Separater Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine Moderne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat/Vinyl) Helle Räume durch große Fensterflächen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eigene Heizung massiv gemauerte Garage Ruhige und zentrumsnahe Lage in Norden leichter Renovierungsbedarf mit Gestaltungspotenzial für individuelle Anpassungen

Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Stadt Norden in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Norden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste: Der beliebte Küstenort Norddeich mit seinen Stränden, dem Hafen sowie den Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Objektbeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in zentrumsnaher Lage von Norden und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen viel Tageslicht sowie einen direkten Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien schafft. Die angrenzende Küche ist funktional in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege im Alltag. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und dient als ruhiger Rückzugsort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht einer zeitgemäßen Grundausstattung. Ein separater Technikraum bietet zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Waschmaschine und Trockner sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand, weist jedoch aufgrund der bisherigen Nutzung gewisse Gebrauchsspuren auf, wodurch sich für Käufer die Möglichkeit ergibt, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende, massiv gemauerte Garage im Außenbereich. Ausstattung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Terrasse in ruhiger Lage Badezimmer mit Dusche Separater Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine Moderne Bodenbeläge (Fliesen und Laminat/Vinyl) Helle Räume durch große Fensterflächen Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eigene Heizung massiv gemauerte Garage Ruhige und zentrumsnahe Lage in Norden leichter Renovierungsbedarf mit Gestaltungspotenzial für individuelle Anpassungen Lage Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage der Stadt Norden in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung und bietet ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld. Die Innenstadt von Norden ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Nordseeküste: Der beliebte Küstenort Norddeich mit seinen Stränden, dem Hafen sowie den Fährverbindungen zu den Inseln Norderney und Juist ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.