neuwertige 2 Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung mit Terrasse und 2 Stellplätzen
Etagenwohnung zum Kauf in Trier, Rheinland Pfalz · 54294
Kaufpreis
270.000 €
2
Zimmer
1
Bad
60 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese neuwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung in gehobener Ausstattung befindet sich in ruhiger Wohnlage des Trierer Stadtteils Zewen in grenznaher Lage zu Luxemburg.
Dieses Mehrfamilienhaus (9 Wohnungen) bzw. die Wohnung ist im Jahr 2022 fertiggestellt und erstmalig bezogen worden.
Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, welche sich auf einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum und die vorgelagerte Terrasse verteilen.
Helle, lichtdurchflutetet Räume, die geschmackvolle Ausstattung der Wohnung und die hochwertigen Kunststofffenster mit einer 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (Einzelraumregelung) und zentraler Warmwasseraufbereitung.
Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und beinhaltet einen Anschluss für die Waschmaschine.
In der Wohnung ist eine hochwertige Küche eingebaut, welche in der Wohnung verbleibt und bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, welche sich direkt vor der Wohnung befinden. Bei Interesse kann ein separater Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Eine Übernahme kann in Absprache erfolgen.
Überzeugen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser tollen Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Angaben oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 270.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 60 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Bioenergie
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.000 €)
- 1.154 € / Monat
- 20% Eigenkapital (54.000 €)
- 1.026 € / Monat
- 30% Eigenkapital (81.000 €)
- 898 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 357 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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