Freie 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Cannstatt
Etagenwohnung zum Kauf in Stuttgart, Baden Württemberg · 70372
Kaufpreis
190.000 €
2
Zimmer
59 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
3.220 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese nette 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1956 erbauten Hauses. Aufgrund der Einteilung und der zentralen Lage eignet sich die Wohnung ideal für Singles und Paare zur Eigennutzung oder zur Vermietung. Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume im UG.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer, in der Küche liegt ein PVC- Boden und das Bad ist gefliest, isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, WC separat. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung. Der Innenausbau, insbesondere der Sanitärbereich sowie die Elektrik, sind nicht mehr zeitgemäß und müssen renoviert werden.
Das monatliche Hausgeld von 190,00 EUR beinhaltet: Wasser/Abwasser, Müllgebühren, Hausreinigung/Hausmeisterservice, Verwaltervergütung, Versicherungen, Allgemeinstrom, Zuführung Instandhaltungsrücklagen etc.
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Bad Cannstatt im Gebiet "Seelberg", nur 4,3 km vom Stadtzentrum entfernt und bietet städtisches Flair. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und das Cannstatter Carré sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Freizeitangebote sind ebenfalls in der Nähe. Für Naherholung sorgen drei Parks in der Umgebung. Die nächstgelegenen Haltestellen sind "Uff Kirchhof" (Stadtbahn) oder der Cannstatter Bahnhof (S-Bahn).
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Falls Sie nach Einsicht der Unterlagen einen Besichtigungswunsch haben, freuen wir uns über erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail, oder telefonisch.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Einfach
- Bezugsfrei ab
- Sofort frei!
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.000 €)
- 812 € / Monat
- 20% Eigenkapital (38.000 €)
- 722 € / Monat
- 30% Eigenkapital (57.000 €)
- 632 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 165 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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