Vermietetes Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück in ländlicher Lage von Verl

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Verl · 33415

Kaufpreis

398.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

4.628 €

pro m²

Beschreibung

Die Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass das Grundstück zwischenzeitlich geteilt wurde und ein separater Bauplatz entstanden ist. Die positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor.

Der Erwerber hat somit die Möglichkeit entweder das gesamte Grundstück zu erwerben oder sich für eines der beiden Angebote zu entscheiden.

Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses spiegeln die Solnhofener Platten den zeitlosen Charakter des Hauses wider. Die weiß gestrichene Holztreppe mit Teppichbelag verbindet den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit dem Schlafbereich im Dachgeschoss. Der Sanitärbereich im Erdgeschoss wurde bereits ca. in den 90er Jahren modernisiert. Mit grau-weiß geflammten Boden- und Wandfliesen, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper präsentiert er sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN.

Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage Das Wohnhaus und das separate Grundstück befinden sich im Ortsteil Bornholte der Stadt Verl. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Wohnstrukturen, viel Grün und bietet hohen Erholungswert. Das Zentrum von Verl mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh, Bielefeld und Paderborn besteht über die nahegelegenen Bundesstrassen und Autobahnen. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet.

Sonstiges Das Haus nebst Garage und weiteren aufstehenden Bauten ist seit 2017 vermietet. Der Erwerber tritt in das Mietverhältnis ein. Nicht vermietet ist das separate Baugrundstück. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns:

Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Objektbeschreibung Das 1,5-geschossige Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1953/54 und verfügt über einen Teilkeller. Typisch für diese Entstehungszeit war die teilweise Selbstversorgung der Haushalte. Neben der Haltung von Kleintieren -wie hier durch den noch heute vorhandenen Hühnerstall- wurden auf großzügigen Grundstücken häufig auch Kartoffeln und Gemüse angebaut. Dieses Grundstück bot mit einer Gesamtgröße von ca. 1362 m² hierfür ideale Voraussetzungen und entspricht damit dem klassischen Bild der damaligen Siedlungshäuser. Die Besonderheit dieses Angebots besteht darin, dass das Grundstück zwischenzeitlich geteilt wurde und ein separater Bauplatz entstanden ist. Die positive Bauvoranfrage für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt bereits vor. Der Erwerber hat somit die Möglichkeit entweder das gesamte Grundstück zu erwerben oder sich für eines der beiden Angebote zu entscheiden. Ausstattung Bereits beim Betreten des Hauses spiegeln die Solnhofener Platten den zeitlosen Charakter des Hauses wider. Die weiß gestrichene Holztreppe mit Teppichbelag verbindet den Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit dem Schlafbereich im Dachgeschoss. Der Sanitärbereich im Erdgeschoss wurde bereits ca. in den 90er Jahren modernisiert. Mit grau-weiß geflammten Boden- und Wandfliesen, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper präsentiert er sich in einem zeitlosen Erscheinungsbild. ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST UND FORDERN SIE FÜR WEITERE INFORMATIONEN GERNE UNSER VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ AN. Für die Bearbeitung Ihrer schriftlichen Anfrage ist die Angabe Ihrer v o l l s t ä n d i g e n Adresse und Ihrer Telefonnummer erforderlich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Lage Das Wohnhaus und das separate Grundstück befinden sich im Ortsteil Bornholte der Stadt Verl. Die Umgebung ist geprägt von ländlichen Wohnstrukturen, viel Grün und bietet hohen Erholungswert. Das Zentrum von Verl mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh, Bielefeld und Paderborn besteht über die nahegelegenen Bundesstrassen und Autobahnen. Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Lage, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur verbindet. Sonstiges Das Haus nebst Garage und weiteren aufstehenden Bauten ist seit 2017 vermietet. Der Erwerber tritt in das Mietverhältnis ein. Nicht vermietet ist das separate Baugrundstück. Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: Bille´S Immobilien GmbH, Ernst-Buschmann-Str. 2, 33330 Gütersloh, Tel. +49 5241 4000080, info@billes-immobilien.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 6
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 86 m²
Grundstücksfläche: 1.361 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1954
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.800 €): 1.701 € / Monat
20% Eigenkapital (79.600 €): 1.512 € / Monat
30% Eigenkapital (119.400 €): 1.323 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Vermietetes Einfamilienhaus mit separatem Baugrundstück in ländlicher Lage von Verl

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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