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Genießen Sie maritimes Lebensgefühl in Marina Wendtorf

Etagenwohnung zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24235

Kaufpreis

156.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.714 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1,5 Zimmer- ETW befindet sich in direkter Lage an der Marina Wendtorf im Kreis Plön, nur wenige Schritte von der Ostsee, dem Yachthafen und dem Naturschutzgebiet Bottsand. Ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktiver Kapitalanlage zur Ferienvermietung. Die ETW mit ca. 42 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Wendtorf. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn.- und Essbereich sowie ein separates Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Wanne. Die Küche ist ausgestattet mit einer Küchenzeile und einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die ETW ist voll möbliert und barrierefrei. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Ausstattung - 1,5 Zimmer im 2.OG - direkte Lage an der Ostsee - Aufzug - MFH Baujahr 1972 - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - innenliegendes Wannenbad mit kleiner Badewanne - Schlafzimmer - Balkon - EBK mit Waschmaschinenanschluss - Wohnungsflur mit Einbauschrank - wenige Gehminuten zum Strand/ Hafen Lage Wendtorf bietet eine perfekte Infrastruktur für Urlauber: Der Yachthafen mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und die unmittelbare Nähe zu den Ostseestränden machen diese Immobilie zu einem Juwel an der schleswig-holsteinischen Küste. Das Naturschutzgebiet lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder auch Fahrradtouren ein.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
156.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.600 €)
667 € / Monat
20% Eigenkapital (31.200 €)
593 € / Monat
30% Eigenkapital (46.800 €)
519 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 169 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

156.000 €

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