Historisches Baudenkmal - Altstadthaus in Landsberg am Lech

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1600

Baujahr

6.238 €

pro m²

Beschreibung

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesenbeläge in den Nassbereichen für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein knisternder Kamin im DG schafft an kühlen Abenden eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, die dieses Zuhause noch einmal ganz besonders macht. Weiterhin ist das Objekt an die Städtische Gasversorgung angeschlossen und wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung beheizt.

Das Stadthaus bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung im Jahr 2015 wurde mit größter Sorgfalt und einem feinen Gespür für Details durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem tadellos gepflegten Zustand präsentiert.

Das eigene Grundstück mit 43 m² rundet dieses besondere Angebot ab. Wer das urbane Leben in einer der schönsten Altstädte Bayerns schätzt und dabei keine Kompromisse beim Wohnkomfort eingehen möchte, findet hier ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Dieses wunderbare Baudenkmal wurde Ende der 90er Jahre umfangreich saniert, das Dach ist bereits gedämmt und die Heizung wurde 2015 erneuert.

Lage Eingebettet in das historische Herz von Landsberg am Lech erwartet Sie eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Bergstraße und verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer zurückgezogenen Wohnlage mit der lebendigen Atmosphäre der charmanten Altstadt.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen oder Apotheken – hier ist alles in nächster Nähe und spart Ihnen wertvolle Zeit im Alltag. Die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Wohnen hier ein besonderes Lebensgefühl.

Landsberg am Lech selbst überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Flair, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die nahegelegene Natur mit dem Lech und den umliegenden Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür.

Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt – mitten im Leben und dennoch wohltuend ruhig.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Stadthaus in der begehrten Innenstadt von Landsberg am Lech vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf das Feinste. Auf drei Etagen verteilen sich großzügige 80 m² Wohnfläche, die durch eine aufwendige und liebevoll durchgeführte Komplettsanierung zu einem wahren Juwel herangereift sind. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in jedem Detail: Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme, edle Atmosphäre, während geschmackvolle Fliesenbeläge in den Nassbereichen für ein stimmiges Gesamtbild sorgen. Die maßgefertigte Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein knisternder Kamin im DG schafft an kühlen Abenden eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, die dieses Zuhause noch einmal ganz besonders macht. Weiterhin ist das Objekt an die Städtische Gasversorgung angeschlossen und wird mit einer sparsamen Gaszentralheizung beheizt. Das Stadthaus bietet zwei komfortable Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Die letzte Modernisierung im Jahr 2015 wurde mit größter Sorgfalt und einem feinen Gespür für Details durchgeführt, sodass sich das Objekt heute in einem tadellos gepflegten Zustand präsentiert. Das eigene Grundstück mit 43 m² rundet dieses besondere Angebot ab. Wer das urbane Leben in einer der schönsten Altstädte Bayerns schätzt und dabei keine Kompromisse beim Wohnkomfort eingehen möchte, findet hier ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Dieses wunderbare Baudenkmal wurde Ende der 90er Jahre umfangreich saniert, das Dach ist bereits gedämmt und die Heizung wurde 2015 erneuert. Lage Eingebettet in das historische Herz von Landsberg am Lech erwartet Sie eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Alten Bergstraße und verbindet dabei das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer zurückgezogenen Wohnlage mit der lebendigen Atmosphäre der charmanten Altstadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen oder Apotheken – hier ist alles in nächster Nähe und spart Ihnen wertvolle Zeit im Alltag. Die malerische Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein und verleiht dem Wohnen hier ein besonderes Lebensgefühl. Landsberg am Lech selbst überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus historischem Flair, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die Region. Die nahegelegene Natur mit dem Lech und den umliegenden Wäldern bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung direkt vor der Haustür. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt – mitten im Leben und dennoch wohltuend ruhig. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Wir sind unter Tel.: 0172-37 00 576 erreichbar. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt keine Haftung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.