Willkommen im Luxus: Entdecken Sie Ihre Traumvilla mit zeitlosem Charme

Villa zum Kauf in Berlin · 12305

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

265 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

3.755 €

pro m²

Beschreibung

Das Baujahr 1999 und der neuwertige Zustand garantieren Ihnen modernsten Komfort gepaart mit zeitloser Eleganz. Sobald Sie die Schwelle dieses Anwesens überschreiten, werden Sie von einer Atmosphäre des Luxus und der Behaglichkeit umgeben.

Auf drei Etagen und im Kellergeschoss entfaltet sich eine Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und Badezimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie.

Die gehobene Ausstattung zeugt von Stil und Klasse. Erlesene Materialien wie Marmor und Naturstein schmücken die Böden, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Raumhöhen von bis zu 3,1 Metern verleihen jedem Raum eine großzügige Weitläufigkeit.

Ein Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt 4 Balkone sowie die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Gartenhaus.

Für kulinarische Genüsse steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung, während ein gemütlicher Kamin im Erdgeschoss für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt.

Die durchdachte Aufteilung des Hauses bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit angrenzender Küche sowie ein Wannenbad. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und eine Galerie, die zu einem der Balkone führt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit Ankleide, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wannenbad zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer Einbauküche und einem Speisezimmer, einem Büro oder Gästezimmer sowie einem Duschbad und weiteren Kellerräumen.

Zur Immobilie gehören zudem zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Erleben Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Exklusivität in dieser einzigartigen Stadtvilla, die keine Wünsche offen lässt.

Ausstattung +++ Großzügige Wohnfläche +++ weitläufiges Grundstück mit schönem Garten +++ Baujahr 1999 und guter Zustand +++ Gehobene Ausstattung mit Marmor- und Natursteinböden +++ bodentiefe Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente +++ 4 Balkone und großzügige Terrasse +++ Hochwertige Einbauküche und gemütlicher Kamin +++ Durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus +++ Wannenbäder & Duschbad +++ Kellergeschoss mit Büro oder Gästezimmer +++ Zwei Außenstellplätze und eine Garage +++ Exklusive Lage in Berlin-Lichtenrade +++ Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf +++ Vielfältige Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung +++ Ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten für Familien +++ Ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus-, S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe +++ Kurze Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER +++ Schnelle Anbindung an die Autobahn A113 für bequemes Reisen in alle Richtungen

Lage Herzlich willkommen in Berlin-Lichtenrade, einem Stadtteil, der für seine ruhige und dennoch zentral gelegene Atmosphäre bekannt ist. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und idyllische Natur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Villa liegt eingebettet in diese begehrte Umgebung und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl inmitten der pulsierenden Hauptstadt.

Diese exklusive Lage besticht nicht nur durch ihre ruhige Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in den Restaurants und Cafés der Umgebung, wo Sie regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten genießen können. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen oder in den Sport- und Fitnessstudios der Umgebung.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus locken Sehenswürdigkeiten wie der historische Dorfkern von Lichtenrade oder der idyllische Lichtenrader Park zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren.

Doch nicht nur die lokale Infrastruktur überzeugt, auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Kettinger Straße 126 ist nur wenige Gehminuten von mehreren Bushaltestellen entfernt, von denen aus Sie bequem die umliegenden Viertel erreichen können. Zudem befinden sich mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, darunter die S-Bahnhöfe Schichauweg und Lichtenrade, von denen aus Sie innerhalb kürzester Zeit ins Stadtzentrum gelangen.

Für Fernreisen stehen Ihnen ebenfalls mehrere Optionen offen: Der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Verbindungen. Der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und bequem in die ganze Welt zu reisen.

Die Autobahn A113 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz, sodass Sie bequem in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gelangen können.

Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form – vereint mit exzellenter Infrastruktur und einer unschlagbaren Verkehrsanbindung in Lichtenrade!

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Freundliche Grüße Ihr Team von MAGNOLIA ONE

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Luxus und Eleganz auf einzigartige Weise vereint. Diese prächtige Stadtvilla bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von 265 Quadratmetern und einem Grundstück von 659 Quadratmetern eine exklusive Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Baujahr 1999 und der neuwertige Zustand garantieren Ihnen modernsten Komfort gepaart mit zeitloser Eleganz. Sobald Sie die Schwelle dieses Anwesens überschreiten, werden Sie von einer Atmosphäre des Luxus und der Behaglichkeit umgeben. Auf drei Etagen und im Kellergeschoss entfaltet sich eine Wohnfläche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und Badezimmer, bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die gehobene Ausstattung zeugt von Stil und Klasse. Erlesene Materialien wie Marmor und Naturstein schmücken die Böden, während bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Die Raumhöhen von bis zu 3,1 Metern verleihen jedem Raum eine großzügige Weitläufigkeit. Ein Highlight dieser Immobilie sind die insgesamt 4 Balkone sowie die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie hier die warmen Sonnenstrahlen und den Blick in den gepflegten Garten mit eigenem Gartenhaus. Für kulinarische Genüsse steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche zur Verfügung, während ein gemütlicher Kamin im Erdgeschoss für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die durchdachte Aufteilung des Hauses bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Speisezimmer mit angrenzender Küche sowie ein Wannenbad. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und eine Galerie, die zu einem der Balkone führt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer mit Ankleide, ein Schlafzimmer und ein weiteres Wannenbad zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer Einbauküche und einem Speisezimmer, einem Büro oder Gästezimmer sowie einem Duschbad und weiteren Kellerräumen. Zur Immobilie gehören zudem zwei Außenstellplätze sowie eine Garage, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Erleben Sie ein Leben voller Luxus, Komfort und Exklusivität in dieser einzigartigen Stadtvilla, die keine Wünsche offen lässt. Ausstattung +++ Großzügige Wohnfläche +++ weitläufiges Grundstück mit schönem Garten +++ Baujahr 1999 und guter Zustand +++ Gehobene Ausstattung mit Marmor- und Natursteinböden +++ bodentiefe Fenstern für ein lichtdurchflutetes Ambiente +++ 4 Balkone und großzügige Terrasse +++ Hochwertige Einbauküche und gemütlicher Kamin +++ Durchdachte Raumaufteilung im gesamten Haus +++ Wannenbäder & Duschbad +++ Kellergeschoss mit Büro oder Gästezimmer +++ Zwei Außenstellplätze und eine Garage +++ Exklusive Lage in Berlin-Lichtenrade +++ Hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf +++ Vielfältige Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung +++ Ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten für Familien +++ Ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit Bus-, S- und U-Bahn-Stationen in der Nähe +++ Kurze Fahrzeit zum Hauptbahnhof und zum Flughafen BER +++ Schnelle Anbindung an die Autobahn A113 für bequemes Reisen in alle Richtungen Lage Herzlich willkommen in Berlin-Lichtenrade, einem Stadtteil, der für seine ruhige und dennoch zentral gelegene Atmosphäre bekannt ist. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und idyllische Natur zu einem harmonischen Gesamtbild. Die Villa liegt eingebettet in diese begehrte Umgebung und bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl inmitten der pulsierenden Hauptstadt. Diese exklusive Lage besticht nicht nur durch ihre ruhige Umgebung, sondern auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe. Von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen Boutiquen – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Kulinarische Vielfalt erwartet Sie in den Restaurants und Cafés der Umgebung, wo Sie regionale Spezialitäten und internationale Köstlichkeiten genießen können. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, sei es in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen oder in den Sport- und Fitnessstudios der Umgebung. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Auswahl an Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus locken Sehenswürdigkeiten wie der historische Dorfkern von Lichtenrade oder der idyllische Lichtenrader Park zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren. Doch nicht nur die lokale Infrastruktur überzeugt, auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Kettinger Straße 126 ist nur wenige Gehminuten von mehreren Bushaltestellen entfernt, von denen aus Sie bequem die umliegenden Viertel erreichen können. Zudem befinden sich mehrere S-Bahn- und U-Bahn-Stationen in der Nähe, darunter die S-Bahnhöfe Schichauweg und Lichtenrade, von denen aus Sie innerhalb kürzester Zeit ins Stadtzentrum gelangen. Für Fernreisen stehen Ihnen ebenfalls mehrere Optionen offen: Der Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von nationalen und internationalen Verbindungen. Der Flughafen BER ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, schnell und bequem in die ganze Welt zu reisen. Die Autobahn A113 ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz, sodass Sie bequem in alle Richtungen der Stadt und darüber hinaus gelangen können. Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form – vereint mit exzellenter Infrastruktur und einer unschlagbaren Verkehrsanbindung in Lichtenrade! Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen zeitnahen, individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Kauf der Immobilie wird eine Provision von 3,57 % (vom Kaufpreis, inkl. 19% MwSt.) fällig. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Freundliche Grüße Ihr Team von MAGNOLIA ONE