Süd-Balkon mit Wattenmeerblick – Rückzugsort auf Baltrum

Hochparterre zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26579

Kaufpreis

785.000 €

Zimmer

Bad

111 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

7.072 €

pro m²

Beschreibung

oben: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC
unten: zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Abstellraum

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren überwiegend privat genutzt und wird erst seit kurzem auch teilweise zur Vermietung angeboten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten - die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

ca. 111 m² Wohnfläche
4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
Süd-Balkon mit Wattenmeerblick
hochwertige Einbauküche
Gäste-WC + Tageslichtbad
gepflegter Zustand (Baujahr 2012)
Fußboden vollständig gefliest in Holzoptik
Abstellraum (inkl. Infrarotkabine)
gemeinschaftlicher Waschraum & Fahrradhaus

Lage Ruhige, unverbaubare Südlage im beliebten Westdorf auf Baltrum.

Strand, Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die autofreie Insel steht für Ruhe, Weite und Erholung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Abstand vom Alltag suchen.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Vermietung.

Auf Baltrum besteht eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften – besonders größere Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind selten.

Mit der Möglichkeit zur zeitweisen Vermietung kann eine Gesamtmiete von bis zu ca. 50.000 € pro Jahr erzielt werden.

Objektbeschreibung Diese großzügige Maisonettewohnung auf Baltrum ist der ideale Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und gemeinsame Zeit schätzen. Mit drei Schlafzimmern bietet sie außergewöhnlich viel Platz für Familien oder Aufenthalte mit Freunden - eine Größe, die auf der Insel nur selten zu finden ist. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier genießen Sie einen freien Blick Richtung Wattenmeer und bis nach Norderney. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: - oben: Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC - unten: zwei weitere Schlafzimmer, Bad und Abstellraum Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren überwiegend privat genutzt und wird erst seit kurzem auch teilweise zur Vermietung angeboten. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten - die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Ausstattung - ca. 111 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer - Süd-Balkon mit Wattenmeerblick - hochwertige Einbauküche - Gäste-WC + Tageslichtbad - gepflegter Zustand (Baujahr 2012) - Fußboden vollständig gefliest in Holzoptik - Abstellraum (inkl. Infrarotkabine) - gemeinschaftlicher Waschraum & Fahrradhaus Lage Ruhige, unverbaubare Südlage im beliebten Westdorf auf Baltrum. Strand, Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die autofreie Insel steht für Ruhe, Weite und Erholung - ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Abstand vom Alltag suchen. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur teilweisen Vermietung. Auf Baltrum besteht eine stabile Nachfrage nach hochwertigen Ferienunterkünften – besonders größere Wohnungen mit drei Schlafzimmern sind selten. Mit der Möglichkeit zur zeitweisen Vermietung kann eine Gesamtmiete von bis zu ca. 50.000 € pro Jahr erzielt werden.